Frouwesân 32
Zuiderburen, Leeuwarden
BuurtEen ruime tussenwoning in Zuiderburen
Aan de Frouwesân 32 in Leeuwarden staat een tussenwoning uit 2008, met een energielabel A. Met een woonoppervlakte van 149 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning flink wat ruimte. De vraagprijs van €439.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €579.900, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Leeuwarden hebben gemiddeld een andere prijs.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 527 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het perceel 519 vierkante meter, terwijl de makelaar 196 vierkante meter opgeeft.
Leven in Zuiderburen
Met ruim 5.400 inwoners is Zuiderburen een forse wijk, waar relatief veel gezinnen wonen: 52% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen." Een ander noemt: "Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." De buurt Zuiderburen heeft een laag aantal misdrijven per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo is op 1,7 kilometer afstand, en ook Poiesz zit dichtbij. Basisschool IKC Maxima ligt op 573 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt. De huisartsenpraktijk Aldlân en BENU Apotheek Aldlân zijn beide op ongeveer 1,7 kilometer. Bushalte Leeuwarden, Ytsjesân met lijn 7 is op 277 meter, en treinstation Leeuwarden Camminghaburen op 2,5 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder voldoende voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder FRYSK makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frouwesân 32, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €439.000. Dat is 24% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €579.900 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.946, gebaseerd op de makelaar-opgave van 149 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Zuiderburen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 527 kubieke meter. De woonoppervlakte is 149 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 74,1% van de koopwoningen ook label A.
Hoe is de buurt Zuiderburen om in te wonen?
Zuiderburen heeft ruim 5.400 inwoners, waarvan 52% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "sfeervol" en "met leuke buren", terwijl een ander de historie en de nabijheid van de binnenstad waardeert. Er zijn 128 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,7 kilometer, gevolgd door Poiesz op 1,8 kilometer. Basisschool IKC Maxima ligt op 573 meter. De huisartsenpraktijk Aldlân en BENU Apotheek Aldlân zijn beide op ongeveer 1,7 kilometer. Bushalte Leeuwarden, Ytsjesân met lijn 7 is op 277 meter, en treinstation Leeuwarden Camminghaburen op 2,5 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Ytsjesân op 277 meter, waar buslijn 7 stopt. Ook de haltes Noarder Stienplaat en Súder Stienplaat zijn dichtbij, beide ook met lijn 7. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 2,5 kilometer afstand.
Wat is het bouwjaar van de woning?
De woning is gebouwd in 2008. In de buurt is 96,3% van de woningen gebouwd tussen 1990 en 2010, dus dit bouwjaar past goed bij de rest van de wijk. Het bouwjaar zegt niets over de onderhoudsstaat, maar het is een relatief moderne woning.
