Hoekwoning te koop: Dubbeldamseweg Noord 17, Dordrecht
KopenDordrechtHoekwoningenDubbeldamseweg Noord 17

Dubbeldamseweg Noord 17

Burgemeester de Raadtsingel en omgeving, Dordrecht

€ 929.000
Buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving, DordrechtBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 236m²
76% groter dan gemiddeld in de buurt
Al 136 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 34 dagen
Aldi op 294m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een statig herenhuis in Dordrecht

Deze vrijstaande woning aan de Dubbeldamseweg Noord ademt karakter. Met een woonoppervlak van 246 m² en een perceel van 350 m² is er volop ruimte. Het bouwjaar 1876 geeft de woning een historische uitstraling, gecombineerd met energielabel D. De vraagprijs van €929.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Dordrecht.

De buurt: Burgemeester de Raadtsingel en omgeving

Deze buurt in Dordrecht is een mix van stedelijk wonen en groen. Met 495 inwoners en een omgevingsadressendichtheid van 4516 is het er levendig. De buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving kent veel eenpersoonshuishoudens en een relatief jonge bevolking. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.

Het dagelijks leven

Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek of de Dirk twee straten verder. De Albert Heijn is tien minuten lopen. Kinderen kunnen naar School Vest of De Bavinck, beide op loopafstand. Het Johan de Witt-gymnasium is ook vlakbij. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Over de aanbieding

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baas Makelaardij B.V. aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds3 april 2026

Prijs

Vraagprijs€ 929.000
Prijs per m²€ 3.936

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte233 m²
ObjectoppervlakteKadaster236 m²
Perceeloppervlakte350 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers7
Slaapkamers4
Badkamers2

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1876

Buitenruimte

TuinAanwezig

Veelgestelde vragen

Over Dubbeldamseweg Noord 17, Dordrecht

Is €929.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €929.000 voor een vrijstaande woning van 246 m² met een perceel van 350 m² in Dordrecht is marktconform. Het energielabel D en het bouwjaar 1876 zijn factoren die de prijs beïnvloeden. Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie van de markt.

Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?

Het treinstation ligt op 400 meter afstand, dus op loopafstand. De buurt is centraal gelegen in Dordrecht.

Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1876?

Een woning uit 1876 kan historische kenmerken hebben, zoals houten kozijnen of een oud dak. Het energielabel D wijst op matige isolatie.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisonderwijs is op 400 meter, voortgezet onderwijs op 1 km. Dichtstbijzijnde scholen zijn School Vest (213 m) en het Johan de Witt-gymnasium (205 m).

Hoe veilig is de buurt?

In de buurt zijn 247 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 495. Dit cijfer geeft een indicatie van de veiligheidssituatie.

Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?

De buurt heeft stedelijkheidsklasse 1 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 4516 adressen per km². Dat betekent een dichte bebouwing en veel voorzieningen in de directe omgeving.

8.0
Bewoners geven Binnenstad een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 4 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Binnenstad

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.1
Gerben
Alleenwonend · Overig
Mooi maar veel daklozen

Veel daklozen in deze buurt.

8.1
Wilma lambeek baan
Alleenwonend · Overig
Gezellige buurt

Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om

7.9
Roy
Alleenwonend · Appartement
Goed

Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud

8.0
Brian
Alleenwonend · Studio
Een goede en beschaafde buurt

Ik boel me altijd veilig

Statistieken van Binnenstad

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
9450-15
1,2k15-25
3,3k25-45
2,8k45-65
2,1k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend59%
Zonder kinderen25%
Met kinderen16%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 119%
HAVO/VWO, MBO 2-440%
HBO-WO41%
Herkomst
Nederland63%
Europa19%
Buiten Europa18%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €551.646€448.239
Koop per m² €5.017
Huurprijs €1.683 p/m€1.631 p/m
Huur per m² €16 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²13%
60-89 m²36%
90-119 m²27%
120-159 m²8%
160 m² en meer15%
Aanbod
Te koop88%
Te huur12%
Bouwjaar
Voor 194565%
1945-197014%
1970-199010%
1990-201010%
Na 20101%
Energielabels
A+9%
A16%
B15%
C24%
D10%
E13%
F6%
G8%

Locatie en voorzieningen

Dubbeldamseweg Noord 17, Dordrecht

Aldi
Dubbeldamseweg Zuid 72
294m
AH to go
Stationsplein 2
303m
Dirk
Cornelis de Wittstraat 84
398m
Albert Heijn
Achterom 42
571m
PLUS
Vogelplein 18
924m
Jumbo
Krispijnseweg 68
939m
PLUS
Prof. Waterinklaan 45
1009m
SPAR
Grote Markt 75
1057m
Dirk
Brouwersdijk 30
1082m
Albert Heijn
Korte Parallelweg 165
1215m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202254 dB
Spoorwegen peiljaar 202345 dB
Vliegverkeer peiljaar 202222 dB
Industrie peiljaar 202446 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Verhoogd
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1876
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Risicopanden paalrot in de buurt1,1%
Risicopanden paalrot in 20501,1%
Risicopanden verzakking in 20500,2%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,03 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving12 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case241 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt100,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appDubbeldamseweg Noord 17, Dordrecht
Bekijk