Lombard en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze woning aan de Voorstraat in Dordrecht ademt historie. Het pand uit 1700 is een van de oudste in de straat en combineert authentieke elementen met een woonoppervlak van 98 m². Met een vraagprijs van €900.000 is dit de duurste koopwoning in de buurt, de gemiddelde vraagprijs ligt op €469.400. Ter vergelijking: andere woningen in Dordrecht zijn vaak ruimer, maar deze heeft een unieke uitstraling.
De buurt Lombard en omgeving is een levendig stukje binnenstad met 605 inwoners. Het is een plek waar veel alleenstaanden wonen (185 eenpersoonshuishoudens) en de gemiddelde leeftijd ligt tussen 25 en 45 jaar. De sfeer is stedelijk en dynamisch, met een hoge omgevingsadressendichtheid van 4082 adressen per km². Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een jonge, actieve buurt.
In de ochtend loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek (269 m) voor je boodschappen, of naar Dirk (446 m) of SPAR (457 m) voor variatie. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand: Landelijk Onderwijs aan Varende Kinderen (294 m) en IKC De Horizon (424 m). Het treinstation ligt op 900 m. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Randstad Makelaars op Pararius. De vraagprijs is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in de buurt, maar dat past bij het bijzondere karakter van dit historische pand.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Voorstraat 332, Dordrecht
De vraagprijs van €900.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €469.400 en is de hoogste van de 10 koopwoningen die nu in Lombard en omgeving te koop staan. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €396.667. De prijs weerspiegelt de historische waarde en de unieke ligging aan de Voorstraat, maar is niet representatief voor de rest van de buurt.
Lombard en omgeving is een stedelijke buurt met veel alleenstaanden en jonge volwassenen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4082 per km²), wat betekent dat er veel voorzieningen en levendigheid zijn. Het is een veilige buurt met 39 geregistreerde misdrijven. De mix van historische panden en moderne winkels maakt het aantrekkelijk voor wie van stadse dynamiek houdt.
In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, en 33,3% label D of lager. Omdat het pand uit 1700 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het energielabel en de isolatiemaatregelen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Landelijk Onderwijs aan Varende Kinderen op 294 m, gevolgd door IKC De Horizon (424 m) en Leonardoschool (431 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 1,3 km afstand.
Het treinstation van Dordrecht ligt op 900 m afstand, goed beloopbaar. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de omgeving.
In de afgelopen periode stonden woningen in Lombard en omgeving gemiddeld 57 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Voor deze specifieke woning is de verkooptijd nog niet bekend.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €459.077 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.852 | – |
| Huurprijs | €1.756 p/m | €1.675 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.646 | €448.239 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.017 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.047 | €404.029 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.114 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Voorstraat 332, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
