Lombard en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze woning aan de Voorstraat in Dordrecht ademt historie. Het pand uit 1700 is een van de oudste in de straat en combineert authentieke elementen met een woonoppervlak van 98 m². Met een vraagprijs van €900.000 is dit de duurste koopwoning in de buurt, de gemiddelde vraagprijs ligt op €469.400. Ter vergelijking: andere woningen in Dordrecht zijn vaak ruimer, maar deze heeft een unieke uitstraling.
De buurt Lombard en omgeving is een levendig stukje binnenstad met 605 inwoners. Het is een plek waar veel alleenstaanden wonen (185 eenpersoonshuishoudens) en de gemiddelde leeftijd ligt tussen 25 en 45 jaar. De sfeer is stedelijk en dynamisch, met een hoge omgevingsadressendichtheid van 4082 adressen per km². Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een jonge, actieve buurt.
In de ochtend loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek (269 m) voor je boodschappen, of naar Dirk (446 m) of SPAR (457 m) voor variatie. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand: Landelijk Onderwijs aan Varende Kinderen (294 m) en IKC De Horizon (424 m). Het treinstation ligt op 900 m. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Randstad Makelaars op Pararius. De vraagprijs is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in de buurt, maar dat past bij het bijzondere karakter van dit historische pand.
Details van deze woning
Voorstraat 332, Dordrecht
Gegevens uit Lombard en omgeving
Gegevens uit Lombard en omgeving
45 binnen 5 km
103 binnen 5 km
Over Voorstraat 332, Dordrecht
De vraagprijs van €900.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €469.400 en is de hoogste van de 10 koopwoningen die nu in Lombard en omgeving te koop staan. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €396.667. De prijs weerspiegelt de historische waarde en de unieke ligging aan de Voorstraat, maar is niet representatief voor de rest van de buurt.
Lombard en omgeving is een stedelijke buurt met veel alleenstaanden en jonge volwassenen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4082 per km²), wat betekent dat er veel voorzieningen en levendigheid zijn. Het is een veilige buurt met 39 geregistreerde misdrijven. De mix van historische panden en moderne winkels maakt het aantrekkelijk voor wie van stadse dynamiek houdt.
In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, en 33,3% label D of lager. Omdat het pand uit 1700 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het energielabel en de isolatiemaatregelen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Landelijk Onderwijs aan Varende Kinderen op 294 m, gevolgd door IKC De Horizon (424 m) en Leonardoschool (431 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 1,3 km afstand.
Het treinstation van Dordrecht ligt op 900 m afstand, goed beloopbaar. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de omgeving.
In de afgelopen periode stonden woningen in Lombard en omgeving gemiddeld 57 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Voor deze specifieke woning is de verkooptijd nog niet bekend.
6 woningen in de buurt Lombard en omgeving
