Willem Kloosweg 33
Middenveer, Sliedrecht
BuurtEen tussenwoning in een rustige woonwijk
Aan de Willem Kloosweg 33 in Sliedrecht staat een tussenwoning uit 1962, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met vijf kamers en vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen biedt deze woning ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €365.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €442.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Sliedrecht, dan zit je hier aan de gunstige kant.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 90 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. Het perceel is 169 m² groot. Binnen vind je vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een achtertuin op het noorden en een balkon. Het is volle eigendom en verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Middenveer, een rustige buurt
Met ruim 1.100 inwoners en veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, scholen in de buurt, kinderboerderij, waterspeeltuin en dicht bij de winkels." Een ander noemt het "rustig, alleen de bussen op de Thorbekelaan zijn soms herrie en veel vuil." De buurt Middenveer heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 370 meter of Jumbo op 408 meter. Basisschool Prins Willem Alexander ligt op 175 meter, en de huisartsenpraktijk Maatschap Verwijs-Hollants zit op 214 meter. De apotheek is op 483 meter. Buslijn 701 en HOPN stoppen bij Burg. Winklerplein op 525 meter, en buslijn 491 bij Burg. Feitsmapark op 533 meter. Treinstation Sliedrecht ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Sliedrecht heeft verder een kinderboerderij en waterspeeltuin in de buurt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €375.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 63%, van €230.000 naar €375.000. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai is 32 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hofstede Makelaardij Sliedrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Kloosweg 33, Sliedrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €365.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €375.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €230.000 naar €375.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is een tussenwoning met twee woonlagen en een inhoud van 315 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. Het perceel is 169 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 370 meter en Jumbo op 408 meter. Verder vind je Dirk op 761 meter en Aldi op 1.020 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal elf supermarkten, dus je hebt ruime keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 525 meter ligt bushalte Burg. Winklerplein met buslijnen 701 en HOPN. Op 533 meter vind je bushalte Burg. Feitsmapark met buslijn 491. Treinstation Sliedrecht ligt op 1.156 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt Middenveer?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" met scholen, kinderboerderij en waterspeeltuin in de buurt. Een ander zegt dat het rustig is, maar dat de bussen op de Thorbekelaan voor herrie en vuil zorgen.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. Met label D kun je gemiddelde stookkosten verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label. In de buurt heeft 80% van het koopaanbod energielabel C, en 20% label A.
Is er een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het noorden en een balkon. De tuin ligt op het noorden, wat betekent dat je er minder direct zonlicht hebt. Het perceel is 169 m² groot, dus er is buitenruimte om van te genieten.
