Wimpelplantsoen 227
Noorderplassen West-Oost · 1319 ED Almere
Een tussenwoning in een groene, rustige buurt
Deze tussenwoning uit 2016 staat in Noorderplassen W.-Oost, een buurt waar bewoners van de gemeente Almere het gemiddeld een 7,25 geven. Met 2.220 inwoners en relatief veel gezinnen is het hier aangenaam wonen, zo blijkt uit de cijfers. De woning heeft een woonoppervlakte van 155 m² en een perceel van 122 m². Met een laatst bekende vraagprijs van €565.000 lag deze woning scherp geprijsd, zeker gezien de tussenwoningen in Almere in dezelfde prijsklasse. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
Een energiezuinige woning uit 2016
De woning is gebouwd in 2016 en heeft een energielabel A+++, een zuinig label. De indeling was niet in de advertentie opgenomen, maar met 155 m² woonoppervlakte was er genoeg ruimte. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt. Verder waren er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals de aanwezigheid van een tuin of het aantal slaapkamers.
Noorderplassen W.-Oost: een buurt met karakter
Deze buurt Noorderplassen W.-Oost telt zo'n 2.220 inwoners, waarvan 56% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", terwijl een ander het "een goede nette buurt" noemt. De buurt heeft een laag aantal misdrijven, namelijk 34 per jaar, en is met een omgevingsadressendichtheid van 651 niet erg stedelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar, op 389 meter afstand, of bij Albert Heijn op 1,9 kilometer. Voor de kinderen is er Oecumenische Daltonschool De Windwijzer op 263 meter en De Ontdekking op 389 meter. De huisarts zit op 344 meter, de apotheek op 1,9 kilometer. De bushalte Almere Stad, N'plassen N./Bramzeil met lijn 806 ligt op 133 meter, en het treinstation Almere Muziekwijk op 2,9 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning was vastgesteld op €587.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 4% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €351.000 naar €587.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 22 dB en van vliegverkeer 40 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via iQ Makelaars Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wimpelplantsoen 227, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €565.000 lag 4% onder de WOZ-waarde van €587.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum. Het was aan jou om te beoordelen of de prijs paste bij wat de woning voor jou waard was.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie bevat geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Wel is bekend dat het om een tussenwoning gaat met een woonoppervlakte van 155 m² en een perceel van 122 m². Het bouwjaar is 2016 en het energielabel is A+++. Voor details over de indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar, want die informatie stond niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Noorderplassen W.-Oost?
Noorderplassen W.-Oost heeft ongeveer 2.220 inwoners, waarvan 56% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en een ander noemt het "een goede nette buurt". Het aantal misdrijven is 34 per jaar, wat relatief laag is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 389 meter, en Albert Heijn ligt op 1,9 kilometer. Er zijn twee basisscholen op loopafstand: Oecumenische Daltonschool De Windwijzer op 263 meter en De Ontdekking op 389 meter. De huisarts zit op 344 meter en de apotheek op 1,9 kilometer. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, N'plassen N./Bramzeil op 133 meter, met buslijn 806. Ook is er halte Noorderplassen Noord op 155 meter met lijn M6. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 2,9 kilometer. De buslijnen en het station bieden verbindingen, maar de exacte bestemmingen en frequenties werden niet vermeld in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 22 dB en van vliegverkeer 40 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze waarden zijn gemeten in 2022 en 2023 en geven een indicatie van het geluidsniveau in de omgeving. Het is geen inspectie van de woning zelf, maar de cijfers liggen onder de norm.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is op dit moment gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning. Het is goed om te weten dat de risico's in de toekomst naar verwachting afnemen.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de woning. Dit kon verschillende redenen hebben, maar de informatie stond simpelweg niet in de advertentie. Voor meer details over de indeling en kenmerken zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
