Zandhoen 34
Zandrijk, Eindhoven
BuurtEen ruime tussenwoning in het groene Zandrijk
Deze tussenwoning aan de Zandhoen 34 staat in Zandrijk, een rustige en groene wijk in Eindhoven. Met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 264 vierkante meter, biedt de woning ruimte op een prettige locatie. De vraagprijs van 695.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Eindhoven.
De woning zelf
De woning uit 2001 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het huis is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. De achtertuin ligt op het noordwesten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 162 vierkante meter, terwijl de makelaar 157 vierkante meter opgeeft.
Zandrijk: rustig en groen wonen
Met ruim 2.800 inwoners en relatief veel gezinnen is Zandrijk een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen noemt het "een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk". Een ander zegt: "Je woont in een rustige wijk met aardige mensen met redelijk veel groen om je heen." De buurt Zandrijk heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen drie supermarkten: Albert Heijn op 500 meter, Jumbo op 521 meter en Lidl op 622 meter. Basisschool de St@rtbaan is op 735 meter afstand. De huisarts SGE Meerhoven zit op 525 meter en apotheek Stroomz op 541 meter. Bushalte Zandrijk op 324 meter wordt bediend door lijn 20 en 401. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder veel voorzieningen. Op basis van openbare risicodata geldt voor dit adres een lage funderingsrisico-indicatie, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder van Santvoort - Eindhoven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandhoen 34, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 695.000 euro. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.427 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor tussenwoningen in Eindhoven.
Hoe is de woning geïsoleerd?
De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A+, wat een zuinig label is.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 700 meter liggen drie supermarkten: Albert Heijn, Jumbo en Lidl. Basisschool de St@rtbaan is op 735 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 525 en 541 meter. Bushalte Zandrijk op 324 meter wordt bediend door lijn 20 en 401.
Hoe is de buurt Zandrijk?
Zandrijk is een rustige, groene buurt met ruim 2.800 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk." Een ander noemt het "een fijne vriendelijke en leuke wijk om te wonen".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Zandrijk op 324 meter wordt bediend door lijn 20 en 401. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 3,8 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het noordwesten. De tuin is onderdeel van het perceel van 264 vierkante meter.
Wat is het bouwjaar van de woning?
De woning is gebouwd in 2001. Het energielabel is A+, wat een zuinig label is. De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer.
