Graszode 34
Grasrijk, Eindhoven
BuurtEen ruime tussenwoning in het groene Grasrijk
Deze tussenwoning aan de Graszode 34 staat in Grasrijk, een rustige en groene wijk in Eindhoven. Met een woonoppervlakte van 160 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 1642 vierkante meter is dit een royale woning. De vraagprijs van 625.000 euro ligt rond het gemiddelde van de tussenwoningen in Eindhoven, en gezien de oppervlakte is de prijs marktconform.
Indeling en kenmerken
De woning uit 2005 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 567 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 163 vierkante meter, terwijl de makelaar 160 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is.
De buurt Grasrijk
Met bijna 6.000 inwoners en veel gezinnen is Grasrijk een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de wijk Meerhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk." Een ander noemt het "een fijne vriendelijke en leuke wijk om te wonen, veel ruimte en groen." De buurt Grasrijk heeft veel groen en speeltuinen, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Lidl op 259 meter, en iets verder de Albert Heijn en Jumbo. De SALTO-basisschool de St@rtbaan ligt op 122 meter, en de huisarts SGE Meerhoven is op 391 meter. De bushalte Eindhoven, Grasrijk met lijnen 20 en 401 is op 201 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Eindhoven is goed bereikbaar, met meerdere buslijnen en snelle uitvalswegen.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hendriks Makelaardij Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graszode 34, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van 625.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Grasrijk is 626.100 euro, met een mediaan van 599.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt dus rond het gemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.420 euro, terwijl deze woning op 3.906 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. De woning is daarmee relatief gunstig geprijsd voor de oppervlakte.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer en het huis telt twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 160 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 163 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 1642 vierkante meter, maar de BAG registreert 117 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Een bewoner van de wijk zegt: "Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter." Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je drie supermarkten: Lidl op 259 meter, Albert Heijn op 356 meter en Jumbo op 396 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is SALTO-basisschool de St@rtbaan op 122 meter, gevolgd door Basisschool 't Slingertouw op 209 meter. De huisarts SGE Meerhoven zit op 391 meter en de apotheek Stroomz Apotheek Meerhoven op 374 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Grasrijk?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Grasrijk op 201 meter, met buslijnen 20 en 401. Ook de haltes Eindhoven, Meerrijk (277 meter) en Eindhoven, Zandrijk (736 meter) zijn in de buurt. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,1 kilometer. Een bewoner noemt de bereikbaarheid goed, met meerdere buslijnen en snelle uitvalswegen.
Wat voor buurt is Grasrijk?
Grasrijk is een rustige, groene wijk met bijna 6.000 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de wijk Meerhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk." Een ander noemt het "een fijne vriendelijke en leuke wijk om te wonen, veel ruimte en groen." Er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca, maar veel groen en speeltuinen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 160 vierkante meter woonoppervlakte komt de prijs per vierkante meter uit op 3.906 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.420 euro. De vraagprijs van 625.000 euro ligt daarmee onder het buurtgemiddelde per vierkante meter.
