Graspol 21
Grasrijk, Eindhoven
BuurtEen tussenwoning in het groene Grasrijk
Aan de Graspol 21 in Eindhoven staat deze tussenwoning uit 2006, een huis in een buurt die bewoners omschrijven als rustig, groen en internationaal. Met een woonoppervlakte van 151 vierkante meter en een perceel van 66 vierkante meter is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van 605.000 euro ligt iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Eindhoven, maar past wel bij de maat van het huis.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het bouwjaar 2006 zegt iets over de leeftijd van de woning, maar niet over de staat van het onderhoud.
Leven in Grasrijk
Grasrijk is een buurt met bijna 6.000 inwoners, waarvan een kwart jonger is dan 15 jaar. Bewoners van de wijk Meerhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, en een van hen zegt: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk." Een ander noemt het "een fijne vriendelijke en leuke wijk om te wonen, veel ruimte en groen." De buurt Grasrijk heeft veel speeltuinen en parken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je lopend doen: Lidl ligt op 367 meter, Albert Heijn op 465 meter en Jumbo op 503 meter. Basisschool 't Slingertouw zit op 156 meter, en ook de huisarts (SGE Meerhoven) en apotheek (Stroomz Apotheek Meerhoven) zijn dichtbij, op ongeveer 500 meter. De bushalte Eindhoven, Grasrijk ligt op 169 meter met lijnen 20 en 401. Het treinstation Eindhoven Strijp-S is op 3 kilometer afstand. De gemeente Eindhoven is per fiets goed te bereiken, zoals een bewoner vertelt: "Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum."
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn er risico-indicaties op basis van openbare data, bedoeld als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is er een gemiddelde kans op wateroverlast bij hevige regen, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Brabant BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graspol 21, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 605.000 euro. In de buurt Grasrijk ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 626.100 euro, met een mediaan van 599.000 euro. De prijs per vierkante meter is hier 4.007 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.420 euro per vierkante meter is. Deze woning zit daarmee rond het gemiddelde van de buurt, met een prijs die iets onder het gemiddelde per vierkante meter ligt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 151 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet bekend. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, omdat het huis goed presteert op energiegebied. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat of het onderhoud van de woning. In de buurt heeft 25,8 procent van de koopwoningen een A+ label en 74,2 procent een A label.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting door wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (29 dB) en vliegverkeer (33 dB) blijven onder de norm. Een bewoner zegt echter: "Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter." Het gaat om een gebiedsindicatie, niet om een meting aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Op loopafstand zitten drie supermarkten: Lidl op 367 meter, Albert Heijn op 465 meter en Jumbo op 503 meter. Basisschool 't Slingertouw ligt op 156 meter en SALTO-basisschool de St@rtbaan op 232 meter. Ook de huisarts (SGE Meerhoven) en apotheek (Stroomz Apotheek Meerhoven) zijn dichtbij, op ongeveer 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Graspol 21?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Grasrijk op 169 meter, met buslijnen 20 en 401. Op 371 meter ligt halte Eindhoven, Meerrijk met dezelfde lijnen, en op 715 meter halte Eindhoven, Landforum met lijnen 401, 402 en 403. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Grasrijk?
Bewoners van de wijk Meerhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk." Een ander noemt het "een fijne vriendelijke en leuke wijk om te wonen, veel ruimte en groen." Een minpunt is dat het er niet heel levendig is, met weinig activiteiten en nauwelijks horeca.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Makelaarskantoor Brabant BV vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
