Zeelsterstraat 59E
Het Ven, Eindhoven
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Het Ven
Deze tussenwoning uit 1939 staat in de buurt Het Ven, een deel van Eindhoven waar veel vooroorlogse bebouwing staat. Met een vraagprijs van 560.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Eindhoven, maar de prijs per vierkante meter is met 4.516 euro wel marktconform voor de buurt.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 4 woonlagen en heeft een inhoud van 458 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 84 m² op het zuiden. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 118 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft.
Het Ven: een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.600 inwoners is Het Ven een middelgrote buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (49%). Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt de buurt "rustig, geen overlast", maar wijst ook op "slechte avondverlichting" die een onveilig gevoel geeft. De buurt Het Ven heeft relatief veel woningen uit de periode voor 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 414 meter of de AH XL op 521 meter. Basisschool Trudo ligt op 480 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: Olympia vmbo Eindhoven op 135 meter. De huisarts zit op 649 meter, de apotheek op 536 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Hastelweg op 599 meter, met lijn 14 en 114. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alberti Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeelsterstraat 59E, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 560.000 euro. In de buurt Het Ven ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 542.583 euro, met een mediaan van 512.250 euro. De prijs per vierkante meter is 4.516 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.190 euro per m² is. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde, maar de prijs per m² is marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 4 woonlagen en heeft een inhoud van 458 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 118 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft. Er is een achtertuin van 84 m² op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label is niet het zuinigste, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, wat kan helpen om het energieverbruik te beperken.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 58 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 32 dB en door vliegverkeer 27 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 414 meter en AH XL op 521 meter. Basisschool Trudo ligt op 480 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: Olympia vmbo Eindhoven op 135 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Hastelweg op 599 meter, met buslijnen 14 en 114. Ook zijn er haltes bij het Evoluon (lijnen 401, 402, 403) op 617 meter en aan de Cederlaan (zelfde lijnen) op 764 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1939 en staat op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de buurt Het Ven qua bevolking en woningaanbod?
Het Ven heeft ongeveer 3.690 inwoners, waarvan 49% eenpersoonshuishoudens zijn. De buurt heeft veel vooroorlogse woningen: 69% van de koopwoningen is gebouwd vóór 1945. Er zijn momenteel 12 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde vraagprijs van 542.583 euro.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, op basis van 79 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt de buurt "rustig, geen overlast", maar wijst ook op "slechte avondverlichting" die een onveilig gevoel geeft.
Ervaringen van Het Ven
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik heb goede ervaringen met de buurt
Statistieken van Het Ven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.583 | €512.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.190 | – |
| Huurprijs | €1.233 p/m | €1.063 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Halve Maan
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb goede ervaringen met de buurt
Statistieken van Halve Maan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €507.384 | €475.654 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.375 | – |
| Huurprijs | €1.518 p/m | €1.420 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.454 | €496.639 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.719 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zeelsterstraat 59E, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
