Zilvergeldstraat 1
Pijlsweerd-Zuid · 3513 VN Utrecht
Een tussenwoning met karakter in Pijlsweerd-Zuid
Deze tussenwoning uit 1940 staat in Pijlsweerd-Zuid, een buurt waar bewoners zich veilig voelen en de sociale controle goed is. Met een laatst bekende vraagprijs van €749.000 lag de prijs 44% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €521.379, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Het woonoppervlak van 108 m² is 29% groter dan het buurtgemiddelde van 84 m². De woning heeft energielabel B. Vergelijk andere tussenwoningen in Utrecht. Deze woning staat sinds 23 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlak van 108 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 93 m². De makelaar vermeldde geen nadere kenmerken over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar is 1940 en het energielabel is B.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 4.700 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het wordt steeds groener en mooier in de buurt! Maar kan nog wel wat stappen zetten (en gaat ook gebeuren in 2025/2026)". Een ander noemt: "Ik voel me altijd veilig in deze buurt omdat het vlakbij het politiebureau is". De buurt ligt op tien minuten lopen van het centrum, wat meerdere bewoners als prettig ervaren. Bekijk meer over de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen vind je op driehonderd meter een Albert Heijn, Aldi en Ekoplaza, en iets verder een Jumbo. Basisschool KBS De Pijlstaart zit om de hoek, net als Montessori Kind Centrum LEF. De huisarts en apotheek zitten op zevenhonderd meter. Bushaltes Utrecht, Oudenoord en Utrecht, David van Mollemstraat zijn op tweehonderd meter met lijnen 3, 6, 7 en 27. Utrecht Centraal ligt op een kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres gelden enkele risico-indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zilvergeldstraat 1, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €749.000 lag 44% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €521.379. Het woonoppervlak van 108 m² is 29% groter dan het buurtgemiddelde van 84 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €7.059, terwijl deze woning op €6.935 per m² uitkomt op basis van de BAG-registratie.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 108 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 93 m². Het bouwjaar is 1940 en het energielabel is B. Verdere kenmerken stonden niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1940) en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op driehonderd meter zitten een Albert Heijn, Aldi en Ekoplaza, en op vijfhonderd meter een Jumbo. Basisscholen KBS De Pijlstaart en Montessori Kind Centrum LEF zitten op driehonderd meter. De huisarts en apotheek zitten op zevenhonderd meter. Buslijnen 3, 6, 7 en 27 stoppen op tweehonderd meter, en Utrecht Centraal ligt op een kilometer.
Hoe is de buurt Pijlsweerd-Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het wordt steeds groener en mooier in de buurt! Maar kan nog wel wat stappen zetten". Een ander noemt: "Ik voel me altijd veilig in deze buurt omdat het vlakbij het politiebureau is". De buurt ligt op tien minuten lopen van het centrum.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken kenmerken zoals isolatie of verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. Deze informatie stond niet in de advertentie.
