Een ruime tussenwoning in een rustige Drachtster buurt
Aan de Zuiderdwarsvaart 47 in Drachten staat deze tussenwoning uit 1973, te midden van een rustige woonwijk. Met een woonoppervlakte van 136 m² volgens de BAG-registratie (de makelaar komt op 140 m²) en een perceel van 229 m² is dit een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs is € 350.000. In de buurt staan momenteel 4 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 356.250. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Smallingerland.
De woning zelf
Deze eengezinswoning, door de makelaar omschreven als een geschakelde 2-onder-1-kapwoning, heeft vier kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 524 m³. Je hebt zowel een achtertuin van 68 m² op het zuidoosten als een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. Het huis is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
De buurt De Venen noord
De Venen noord is een kleine buurt met zo'n 565 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, overzichtelijke wijk met veel koopwoningen (90 procent van de woningvoorraad). Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De woningen in de buurt zijn vrijwel allemaal gebouwd tussen 1970 en 1990. Meer over de omgeving vind je op de pagina over buurt De Venen noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 317 meter of de Albert Heijn op 566 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder De Spreng op 437 meter en Het Mozaïek op 447 meter. De huisartsenpraktijk J.P. Borst zit op 586 meter, de apotheek op 549 meter en het ziekenhuis Nij Smellinghe op 578 meter. Met de bus ben je goed ontsloten: halte Drachten, Zuidkade (lijn 20) ligt op 379 meter en halte Drachten, Splitting (lijnen 12, 13, 21, 23, 55, 304, 314, 320, 324, 380, 404) op 386 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden op ruim 16,5 kilometer. Voor meer context over de regio kun je kijken naar de gemeente Smallingerland.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaatrisico's: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Duinstra Melis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zuiderdwarsvaart 47, Drachten
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van deze woning is € 350.000. In de buurt De Venen noord staan momenteel 4 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 356.250 en een mediaanprijs van € 362.500. De prijzen variëren van € 305.000 tot € 395.000. Per vierkante meter wordt voor deze woning € 2.500 gevraagd, terwijl het buurtgemiddelde op € 2.653 ligt.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
Deze tussenwoning heeft drie slaapkamers en in totaal vier kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 136 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 140 m² opgeeft. Het perceel is 229 m² groot. Daarnaast is er een inhoud van 524 m³.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat voor deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe ver zijn ze?
De Aldi ligt op 317 meter en de Albert Heijn op 566 meter. Er zijn meerdere basisscholen dichtbij, waaronder De Spreng op 437 meter en Het Mozaïek op 447 meter. De huisartsenpraktijk J.P. Borst zit op 586 meter, de apotheek op 549 meter en het ziekenhuis Nij Smellinghe op 578 meter. Bushaltes vind je op 379 meter (Zuidkade, lijn 20) en 386 meter (Splitting, meerdere lijnen).
Hoe is de buurt De Venen noord qua samenstelling en sfeer?
De Venen noord is een kleine buurt met ongeveer 565 inwoners. Ongeveer 22 procent is 65 jaar of ouder, en 42 procent van de huishoudens heeft kinderen. Het is een rustige wijk met veel koopwoningen (90 procent van de woningvoorraad). Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt."
Wat voor type woning is dit precies?
Volgens de makelaar is dit een eengezinswoning, omschreven als een geschakelde 2-onder-1-kapwoning. Het is een tussenwoning met een aangebouwde stenen garage. De woning heeft een achtertuin van 68 m² op het zuidoosten en een voortuin. Het bouwjaar is 1973 en het energielabel is C.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand. Halte Drachten, Zuidkade (lijn 20) ligt op 379 meter, halte Drachten, Splitting (lijnen 12, 13, 21, 23, 55, 304, 314, 320, 324, 380, 404) op 386 meter, en halte Drachten, Ziekenhuis (lijn 21) op 447 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden, op ongeveer 16,5 kilometer afstand.
Zijn er reviews van bewoners over de buurt?
Ja, er zijn 24 beoordelingen van bewoners van de gemeente Smallingerland, met een gemiddelde score van 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over De Venen noord.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt De Venen noord zijn er de afgelopen periode 7 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van € 364.143. De gemiddelde verkooptijd was 40 dagen. Op dit moment staan er 4 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 356.250.
