Zuidervaart 45
Poelenburg Zuid, Zaanstad
BuurtEen tussenwoning in Poelenburg Zuid
Deze tussenwoning aan de Zuidervaart staat in Poelenburg Zuid, een buurt in Zaandam waar het lekker wonen is. Met een vraagprijs van 380.000 euro zit je hier aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Zaanstad. De woning is gebouwd in 1963 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, en de inhoud is 307 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 91 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 89 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 83 vierkante meter. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, grotendeels dubbelglas en heeft een cv-ketel.
De buurt
Poelenburg Zuid telt ruim 4.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel gezinnen, want bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Poelenburg Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 760 meter of SPAR express op 840 meter. Voor schoolgaande kinderen is Islamitische Basisschool De Horizon op 287 meter en Christelijke Basisschool Tamarinde op 523 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter afstand. De bushalte Zaandam, Zuidervaart ligt op 47 meter en wordt bediend door lijn 65. Het treinstation Zaandam ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zuidervaart 45, Zaandam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 380.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 355.000 euro voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.176 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op 3.863 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 307 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 89 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 83 vierkante meter. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1963 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 760 meter en SPAR express op 840 meter. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Islamitische Basisschool De Horizon op 287 meter en Christelijke Basisschool Tamarinde op 523 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter. Het treinstation Zaandam ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Zaandam, Zuidervaart ligt op 47 meter en wordt bediend door lijn 65. Op 335 meter vind je de halte Zaandam, Weerpad/Wachterstraat met de lijnen 111, 391, 394 en 395. Het treinstation Zaandam ligt op 2,7 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er zes koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 355.000 euro, met een mediaan van 357.500 euro. De prijzen variëren van 290.000 tot 415.000 euro. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 92 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. De energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat je in de middag en avond veel zon in de tuin kunt hebben. De tuin is onderdeel van het perceel van 83 vierkante meter.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 21 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
