Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Brinkhorst
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1900 staat in Brinkhorst, een buurt in Apeldoorn met een mix van oud en nieuwer. De vraagprijs is € 549.000. De woning is te koop via Reinders Makelaars en wordt ook op Funda aangeboden. Twee onder een kapwoningen in Apeldoorn zijn hier ruim vertegenwoordigd.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 500 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 151 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft. Het perceel is 221 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 413 m² en een zijtuin, gelegen op het noorden. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie aanwezig. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is D.
Brinkhorst, een buurt met karakter
Brinkhorst telt ruim 3.000 inwoners, met een mix van leeftijden en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad". Een ander noemt het "Top buurt, woon sinds kort" en waardeert de scholen en het park in de wijk. De buurt Brinkhorst heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op 70 meter, de Boni op 196 meter en een Albert Heijn op 569 meter, dus boodschappen doe je hier dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 246 meter en de apotheek op 182 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder UDO vakgericht VMBO/Sprengeloo op 391 meter en Openbare Basisschool Sprengenpark op 495 meter. Buslijnen 1, 12, 21 en 519 stoppen op 296 meter bij de halte Asselsestraat. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 33 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via Reinders Makelaars aangeboden en staat hij ook op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Asselsestraat 160, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 549.000. De woning staat te koop via Reinders Makelaars en wordt ook op Funda aangeboden. In de buurt staan momenteel 12 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 505.833 en een mediaan van € 485.000. De prijzen lopen uiteen van € 435.000 tot € 745.000.
Wat is de indeling van deze twee-onder-één-kapwoning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 500 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 151 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft. Het perceel is 221 m² groot. Er is een achtertuin van 413 m² en een zijtuin, gelegen op het noorden. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label is minder zuinig dan de hoogste categorieën, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie. Daarnaast is er een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Asselsestraat 160?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is een feitelijke weergave van de geluidsbelasting in het gebied.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De Ekoplaza ligt op 70 meter, de Boni op 196 meter en een Albert Heijn op 569 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere opties: UDO vakgericht VMBO/Sprengeloo op 391 meter, UGO verkennend vmbo op 401 meter en Openbare Basisschool Sprengenpark op 495 meter. Ook zijn er een huisarts op 246 meter en een apotheek op 182 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Asselsestraat op 296 meter, met buslijnen 1, 12, 21 en 519. Daarnaast zijn er haltes aan de Ritbroekstraat (lijnen 1 en 12) op 424 meter en de Schuttersweg (lijnen 1, 12 en 21) op 482 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1900 en staat op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het geeft een algemeen beeld van de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Brinkhorst?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad". Een ander noemt het "Top buurt, woon sinds kort" en waardeert de scholen en het park. Er is ook een kritische stem die de buurt "asociaal" noemt en wijst op achteruitgang. De meningen verschillen dus.
Wat is de kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in dit gebied.
