bereklauw 85
De Essen, Oldenzaal
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in De Essen
Aan de rustige Bereklauw in de wijk De Essen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1985. Met een woonoppervlak van 162 vierkante meter volgens de makelaar is dit een flinke woning, zo'n 36 procent groter dan het buurtgemiddelde van 119 vierkante meter. De vraagprijs van 649.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Wie meer wil weten over dit type woning, kan kijken naar twee onder een kapwoningen in Oldenzaal.
Zeven kamers, vijf slaapkamers en een garage met carport
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 654 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 110 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage en een garage met carport. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 185 vierkante meter en een perceel van 275 vierkante meter, terwijl de makelaar 162 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 313 vierkante meter opgeeft.
De Essen: een wijk met veel eengezinswoningen
De Essen telt ruim 4.400 inwoners en bestaat voor 96 procent uit eengezinswoningen, waarvan 83 procent koopwoningen. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen".
Winkels, scholen en het station op loopafstand
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 500 meter, en de Jumbo en Aldi zijn iets verderop. Basisschool De Esch zit op 456 meter, en de Drieeenheidsschool op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk H.E. Dunk is op ongeveer een kilometer, en de apotheek op 1,4 kilometer. Bushalte Oldenzaal, Zevenblad met lijn 66 ligt op 241 meter. Het treinstation Oldenzaal is op 2,3 kilometer afstand. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KockvanBenthem Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over bereklauw 85, Oldenzaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 649.000 euro. Dat is 78 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 363.750 euro in De Essen. Per vierkante meter ligt de prijs 30 procent hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is met 162 vierkante meter woonoppervlak ook aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 119 vierkante meter in de buurt.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 654 kubieke meter. Er is een achtertuin van 110 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Verder is er een aangebouwde stenen garage en een garage met carport.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A-label relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe zit het met de oppervlakte van de woning en het perceel?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 162 vierkante meter en een perceel van 313 vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 185 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 275 vierkante meter.
Wat is er te doen in de buurt van Bereklauw 85?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 500 meter, en de Jumbo en Aldi zijn op iets meer dan een kilometer. Basisschool De Esch zit op 456 meter. De huisartsenpraktijk H.E. Dunk is op ongeveer een kilometer, en de apotheek op 1,4 kilometer. Bushalte Oldenzaal, Zevenblad met lijn 66 ligt op 241 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in De Essen?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oldenzaal, Zevenblad op 241 meter, met buslijn 66. Ook de haltes Oldenzaal, Nachtschade en Oldenzaal, Wkc De Essen zijn binnen 500 meter bereikbaar, beide met lijn 66. Het treinstation Oldenzaal ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 110 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De ligging van de tuin wordt door de makelaar omschreven als zuiden. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een garage met carport.
