Bottensteinweg 6
Vleuten, Utrecht
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Vleuten
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Bottensteinweg voelt ruim en licht, met 150 m² woonoppervlak en een flinke tuin. Het bouwjaar 1961 geeft de woning een klassieke uitstraling, maar het energielabel D betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €775.000 ligt 15% boven het buurtgemiddelde van €672.833, maar daar krijg je ook 30% meer woonoppervlak voor dan gemiddeld in de buurt. Benieuwd naar andere twee onder een kapwoningen in Utrecht?
Rust en ruimte in de buurt Vleuten
Vleuten is een rustige, groene buurt waar veel gezinnen wonen. Een bewoner zegt: 'In de buurt waar ik woon is het over het algemeen altijd veilig.' De buurt heeft een dorps karakter, maar is goed verbonden met de stad. De woningmarkt is hier actief: in het afgelopen jaar werden 74 koopwoningen verkocht, gemiddeld binnen 33 dagen. De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen (82%) en koopwoningen (66%). Meer weten over de buurt Vleuten?
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk en Albert Heijn, beide op loopafstand. Ook basisscholen zoals Kindcentrum Willibrord (om de hoek) en OBS Kees Valkenstein (tien minuten lopen) zijn dichtbij. Het station van Vleuten ligt op ruim een kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop voorzieningen zoals parken, restaurants en bibliotheken.
Aangeboden door Blauwe Eik Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Huispedia, beide door Blauwe Eik Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bottensteinweg 6, Vleuten
Is €775.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €775.000 ligt 15% boven het gemiddelde van €672.833 in de buurt. Maar met 150 m² woonoppervlak is deze woning 30% groter dan het buurtgemiddelde van 115 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en wat jij ervoor over hebt.
Wat betekent energielabel D voor mijn maandlasten?
Energielabel D is het midden van de schaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe is de buurt Vleuten om in te wonen?
Vleuten is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Bewoners waarderen de veiligheid en de nabijheid van scholen. Er is een klein winkelcentrum en af en toe een kermis, maar voor uitgaan moet je naar Utrecht. Het treinstation op 1,1 km biedt een goede verbinding.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum Willibrord (104 m) en OBS Kees Valkenstein (707 m). Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij VOLT! Toekomstmakers (356 m) en Limus College (379 m).
Hoe lang staat deze woning gemiddeld te koop in Vleuten?
In de buurt Vleuten worden koopwoningen gemiddeld binnen 33 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Of deze woning ook snel verkocht wordt, hangt af van de prijs en de staat.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in Vleuten is €5.745. Voor deze woning van 150 m² komt dat neer op €5.167 per m², wat onder het gemiddelde ligt. Maar de totale prijs is hoger door de grotere oppervlakte.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in Vleuten?
Op dit moment staan er 30 koopwoningen te koop in de buurt. Het aanbod is beperkt, maar de doorstroming is redelijk: in het afgelopen jaar werden 74 woningen verkocht.
