Een appartement in Westerkoog Oost
Dit appartement aan de Stokkenmolen 67 ligt in Westerkoog Oost, een buurt in Koog aan de Zaan. Met een vraagprijs van €380.000 is dit de goedkoopste van de 17 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €505.559. Het is een van de appartementen in Zaanstad die nu op de markt zijn.
De woning zelf
Het appartement uit 1979 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is B. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 m², de makelaar geeft 83 m² op. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €237,43 per maand.
Westerkoog Oost
Met ruim 3.600 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een fijne plek om te wonen, zeker als je op zoek bent naar een veilige en vriendelijke omgeving". Een ander vertelt over de "gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt Westerkoog Oost heeft een woningvoorraad van ruim 1.600 woningen, waarvan 65% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Vomar en de Dekamarkt, beide op 121 meter. Basisscholen De Golfbreker en Openbare Basisschool De Watermolen zitten op 160 meter. De huisarts en apotheek zijn ook dichtbij, op zo'n 160 meter. De bushalte Koog a/d Zaan, Glazenmaker ligt op 99 meter en wordt bediend door lijn 64. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 356 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €353.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €235.000 naar €353.000. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast bij hevige regen zijn laag, de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stokkenmolen 67, Koog Aan De Zaan
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €380.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €353.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €235.000 naar €353.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 m², de makelaar geeft 83 m² op. Het energielabel is B en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast bij hevige regen zijn ook laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 121 meter liggen de Vomar en de Dekamarkt. Basisscholen De Golfbreker en Openbare Basisschool De Watermolen zitten op 160 meter. De huisarts en apotheek zijn ook op ongeveer 160 meter te vinden. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 356 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Koog a/d Zaan, Glazenmaker op 99 meter, met buslijn 64. Op 248 meter ligt halte Mallegatsloot met lijnen 63 en 64. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 356 meter.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs van koopwoningen in Westerkoog Oost is €505.559, de mediaan ligt op €525.000. Met €380.000 is dit appartement de goedkoopste van de 17 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 25% onder het buurtgemiddelde.
Hoeveel bewoners beoordelen de gemeente Zaanstad?
De bewonersreviews gaan over de gemeente Zaanstad, niet specifiek over deze buurt. Op basis van 53 beoordelingen geven bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen, zeker als je op zoek bent naar een veilige en vriendelijke omgeving".
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €237,43 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. Het appartement is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
