Tweebeen 4
Rooswijk, Zaanstad
BuurtEen tussenwoning met een flink perceel in Rooswijk
Deze tussenwoning aan de Tweebeen 4 staat in Rooswijk, een buurt in Zaandijk waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Zaanstad. Het huis is gebouwd in 1963 en heeft energielabel D.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 88 m² volgens de BAG-registratie en staat op een ruim perceel van 580 m². Het energielabel D is het minst zuinige label in de buurt, waar een kwart van het koopaanbod beter scoort. De woning wordt aangeboden via KRK Makelaars.
Rooswijk, een buurt met veel gezinnen
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 478 meter en de SPAR op 746 meter. Basisschool De Zoeker ligt op 373 meter en het voortgezet onderwijs Het Saenredam op 391 meter. De huisarts zit op 301 meter en de apotheek op 595 meter. Buslijn 64 stopt op 205 meter bij de Oud Heinstraat en het treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 449 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €373.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% onder die waarde. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau: de woning is gebouwd op veengrond en de grondwaterstand daalt richting 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Een ander zegt: "Het is een fijne plek om te wonen, zeker als je op zoek bent naar een veilige en vriendelijke omgeving." De buurt heeft een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tweebeen 4, Zaandijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €373.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €350.000 ligt daar 6% onder. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum, geen oordeel over de vraagprijs.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1963 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 478 meter en de SPAR op 746 meter. Basisschool De Zoeker ligt op 373 meter en het voortgezet onderwijs Het Saenredam op 391 meter. De huisarts zit op 301 meter en de apotheek op 595 meter. Buslijn 64 stopt op 205 meter en het treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 449 meter.
Hoe is de buurt Rooswijk?
Rooswijk heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Het is een fijne plek om te wonen, zeker als je op zoek bent naar een veilige en vriendelijke omgeving." De buurt heeft een gemiddeld funderingsrisico.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod energielabel D of lager, en 25% heeft label A. Energielabel D is niet een zeer zuinig label, dus je kunt energiekosten verwachten die hoger liggen dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel en de woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 88 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 580 m². Dat is een ruim perceel voor een tussenwoning. De woning is gebouwd in 1963 en heeft energielabel D. De vraagprijs is €350.000, wat neerkomt op €3.977 per m² op basis van de BAG-oppervlakte.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt Rooswijk staan op dit moment 4 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €443.000 en de mediaanprijs €440.000. Deze woning ligt met €350.000 21% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.846, terwijl deze woning op €3.977 per m² zit.
