Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Franeker
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1974 staat in de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens, een rustige woonwijk met veel groen om de hoek. Met een woonoppervlakte van 114 m² en een ruim perceel van 576 m² biedt de woning volop mogelijkheden. De vraagprijs is € 350.000. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Waadhoeke hebben een gemiddelde prijs per m² van € 2.857.
De woning zelf
De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar is 1974 en de woning is gebouwd in een periode waarin veel vergelijkbare woningen in deze buurt zijn neergezet. De indeling en verdere kenmerken worden in de advertentie niet gespecificeerd, dus het is niet duidelijk hoeveel slaapkamers of badkamers de woning telt.
Franeker Schalsumerplan en Arkens
Met ruim 1.300 inwoners is dit een middelgrote buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 27 procent. Bewoners van de wijk Franeker geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en veilige buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "erg weinig te doen is voor zowel volwassenen als kinderen". De buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens heeft een woningvoorraad van 567 woningen, waarvan 84 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 209 meter of Lidl op 428 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC de Korendrager op 820 meter. De huisartsenpraktijk Zwager en Siemensma zit op ongeveer een kilometer, net als de Service Apotheek De Hertog. Het treinstation Franeker ligt op 886 meter en de bushalte Franeker, Watertoren op 162 meter met lijnen 97 en 197. De gemeente Waadhoeke biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als hittestress nu, al wordt dat in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Waard Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over C F Engelhardstraat 11, Franeker
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 350.000 voor een woonoppervlakte van 114 m², wat neerkomt op € 3.070 per m². In de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens staan momenteel twee koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 336.500. De prijs per m² is hoger dan het gemiddelde van € 2.857 in de gemeente Waadhoeke.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal slaapkamers, badkamers of de indeling van de woning. De woning heeft een woonoppervlakte van 114 m² volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je SPAR express op 209 meter en Lidl op 428 meter. Basisschool IKC de Korendrager zit op 820 meter. De huisartsenpraktijk Zwager en Siemensma en de Service Apotheek De Hertog liggen beide op ongeveer een kilometer. Het treinstation Franeker is op 886 meter afstand, en bushalte Franeker, Watertoren op 162 meter met lijnen 97 en 197.
Hoe is de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens om in te wonen?
Bewoners van de wijk Franeker geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en veilige buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "erg weinig te doen is voor zowel volwassenen als kinderen". De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk met veel koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie, verwarming of de staat van onderhoud wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar uitspraken over te doen.
