Graspieper 8
Lemmer-Frieslandpark, De Fryske Marren
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Lemmer-Frieslandpark
Aan de rand van Lemmer, in de buurt Lemmer-Frieslandpark, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1998. De woning heeft een woonoppervlakte van 116 m² en een perceel van 330 m². De vraagprijs is €479.500, wat 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €585.413 ligt. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Vergelijk twee onder een kapwoningen in De Fryske Marren om te zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1998 en heeft een woonoppervlakte van 116 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus daar kun je geen conclusies aan verbinden. De prijs per vierkante meter is €4.134, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.300 inwoners en 32% 65-plussers is dit een buurt waar het relatief rustig is. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten, alleen de wegen zijn niet zo top". De buurt Lemmer-Frieslandpark heeft een woningvoorraad van 819 woningen, waarvan 86% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz, op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool Tweespan zit op 981 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Caleido op 1,5 kilometer. De huisarts zit in Lennemere, Centrum voor Gezondheidszorg, op 1,7 kilometer, en de apotheek op 1,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Lemmer, Gemini, op 829 meter, met buslijn 42. Het treinstation IJlst ligt op 18,2 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Kingma & Walinga makelaars en taxateurs Lemmer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graspieper 8, Lemmer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €479.500. Dat ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €585.413 in de buurt Lemmer-Frieslandpark. De prijs per vierkante meter is €4.134, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 116 m². De berekening geeft aan dat de prijs scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is, staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar de bodem bevat veen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lemmer, Gemini, op 829 meter afstand. Daar stopt buslijn 42. Er zijn ook haltes bij Frieslandpark op 1.046 meter en Orion op 1.230 meter, beide met dezelfde lijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is IJlst, op 18,2 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Lemmer-Frieslandpark?
Lemmer-Frieslandpark heeft ongeveer 1.360 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, zoals een bewoner het omschrijft: "Redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten". Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. De woningvoorraad bestaat voor 86% uit koopwoningen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz, op ongeveer 983 meter afstand. Daarnaast zijn er binnen twee kilometer nog Aldi, Lidl en Jumbo. Voor een grotere supermarkt moet je ongeveer 1,4 kilometer reizen. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal zes supermarkten te vinden.
Hoe zit het met scholen in de omgeving?
Basisschool Tweespan ligt op 981 meter afstand en heeft 129 leerlingen. IKC Sint Jozef, een basisschool met daltononderwijs, zit op 1.626 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Caleido op 1.550 meter of naar Zuyderzee Lyceum - locatie Lemmer op 2.066 meter. De afstand tot het basisonderwijs is gemiddeld 1,2 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, peiljaar 2022. Dat is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen meting ter plaatse. De woning ligt in een buurt die overwegend rustig is, zoals bewoners aangeven.
