Een ruime tussenwoning in Lemmer-Noord
Deze tussenwoning uit 2012 staat aan de Bjirkestrjitte, een rustige weg in de woonwijk Lemmer-Noord. Met een woonoppervlak van 128 m² volgens de makelaar en een perceel van 174 m² biedt de woning vijf kamers. De vraagprijs van €465.000 ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €734.017, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in De Fryske Marren hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.883.
Indeling en energie
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 455 m³. Zowel de voor- als achtertuin zijn aanwezig. Het huis is volledig eigendom en heeft dakisolatie, HR+ glas en muurisolatie. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Het energielabel is A++++.
De buurt Lemmer-Noord
Met 3.550 inwoners en een relatief groot aandeel gezinnen met kinderen (46% van de huishoudens) is dit een levendige wijk. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93; een van hen zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt, is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". De buurt Lemmer-Noord heeft een woningvoorraad van 1.375 woningen, waarvan 86% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 412 meter, of bij Ekoplaza op 980 meter. Basisschool Tweespan ligt op 598 meter en IKC Sint Jozef op 694 meter. De huisartsenpraktijk Lemmer Rijn is op 553 meter, en de Service Apotheek De Waag op 886 meter. Buslijn 42 stopt op 280 meter bij halte Lemmer, Orion. Het treinstation Heerenveen ligt op 18 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €430.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €243.000 naar €430.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder FRYSK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bjirkestrjitte 13, Lemmer
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €465.000. Deze prijs ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €734.017, wat de woning scherp geprijsd maakt. De prijs per m² is €3.633, gebaseerd op de makelaarsopgave van 128 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €3.883 per m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 455 m³. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €430.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €243.000 naar €430.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 412 meter ligt supermarkt Poiesz, en op 980 meter Ekoplaza. Basisschool Tweespan is op 598 meter, en IKC Sint Jozef op 694 meter. De huisartsenpraktijk Lemmer Rijn is op 553 meter, en de Service Apotheek De Waag op 886 meter. Buslijn 42 stopt op 280 meter bij halte Lemmer, Orion.
Hoe is de buurt Lemmer-Noord?
Lemmer-Noord heeft 3.550 inwoners, waarvan 46% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt, is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++++. De woning heeft dakisolatie, HR+ glas en muurisolatie, en is voorzien van vloerverwarming. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling of kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De beschikbare informatie is beperkt tot het type woning, bouwjaar en energielabel.
