Dijkje 16
Oud IJsselmonde, Rotterdam
Bekijk buurtEen karakteristiek huis in Oud IJsselmonde
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1916 aan het Dijkje ademt historie. Met 88 m² woonoppervlak en een tuin van 49 m² is het een fijn thuis voor wie van een authentieke sfeer houdt. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De vraagprijs van €420.000 ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €567.873, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Rotterdam.
De buurt Oud IJsselmonde
Oud IJsselmonde is een hechte, veilige buurt waar buren elkaar kennen. Een bewoner zegt: "Een hechte veilige buurt, fijn voor gezinnen." Er zijn jaarlijkse buurtbarbecues, Halloween en kerstvieringen. De buurt voelt als een eilandje op Zuid, rustig en niet rumoerig. Met 47% eengezinswoningen en 69% koopwoningen is het een stabiele woonwijk. De meeste woningen zijn na 1990 gebouwd, maar dit huis uit 1916 is een van de oudere pareltjes.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk (om de hoek), Hoogvliet (twee straten verder) of Lidl (tien minuten lopen). Basisscholen zoals Openbare Basisschool De Bosweide en Christelijke Basisschool de Fontein zijn op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken. Het park of plantsoen is op loopafstand.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stad en Land NVM Makelaars | Rotterdam en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dijkje 16, Rotterdam
Is €420.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €420.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€567.873) en is daarmee aan de lage kant. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €430.986, wat dicht bij de vraagprijs ligt. Het is een scherpe prijs voor een twee-onder-één-kapwoning in Oud IJsselmonde.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Omdat het bouwjaar 1916 is, kun je hoge stookkosten verwachten. Het label is niet opgegeven door de makelaar.
Hoe veilig is de buurt Oud IJsselmonde?
Uit de buurtreview blijkt dat bewoners de buurt als veilig ervaren, ook voor kinderen. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 750, maar de sfeer wordt omschreven als rustig en hecht.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Bosweide (815 m) en Christelijke Basisschool de Fontein (938 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer in Oud IJsselmonde?
Het treinstation is op 3,1 km afstand. Bewoners geven aan dat bus en tram goed aansluiten op Kralingse Zoom en Rotterdam Centraal. De buurt is goed bereikbaar.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1916 met een woonoppervlak van 88 m² en een perceel van 49 m². Het is een karakteristiek huis met een tuin.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Stad en Land NVM Makelaars | Rotterdam heeft op de bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Oud IJsselmonde
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wij wonen hier al tien jaar en hebben het altijd fijn ervaren. Het ov sluit aan met zowel Kralingse Zoom (bus) als Centraal (tram) en voorzieningen zijn vijf min fietsen. De buurt voelt veilig voor een gezin met twee meiden die er zijn opgegroeid / laat naar huis kwamen, etc. Ook tijdens de studietijd vanaf de stad heen en weer. Er zijn elk jaar buurtbbqs, halloween, kerst, oud en nieuw, etc. Als er iets te vieren is of iemand het even lastig heeft merk je dat de buurt er voor je is; een kaartje in de brievenbus is er dan altijd. Verder is het rustig en niet rumoerig, heerlijk om in de tuin te zitten. Je merkt niet dat je op 'Zuid' woont zoals het bekend staat. Oud Ijsselmonde is daarin net een eilandje. Er ligt geen afval bij ons op straat en er staan veel bomen. Helaas niet zo'n groot park, maar de brug over en je bent bij de Kralingse plas. Ik zou ons stuk aan iedereen aanraden!
Statistieken van Oud IJsselmonde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.716 | €474.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.661 | – |
| Huurprijs | €1.892 p/m | €1.995 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van IJsselmonde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Fijne buurt
Gezellig. Ken veel mensen in de buurt .
Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad.Indien nodig doen mensen boodschappenvoor elkaar.
Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid. Jammer dat het parkeren betaald is geworden.
Ik vind dat die buurt is helemaal rustig
Oud IJsselmonde is een groene buurt met veel oudere bewoners .Mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is niet echt veilig hier bijvoorbeeld park de twee heuvelen is totaal niet verlicht en lopen veel vreemde mensen rond .In de wijk is veel.zwerfaval en worden gemeentelijke vuilnisbakken weing verschoond waardoor er best veel ongedierte rond loopt
Er maar wel meer aan het groen gedaan worden
Statistieken van IJsselmonde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €409.403 | €342.944 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.142 | – |
| Huurprijs | €2.017 p/m | €1.998 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.894 | €435.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.950 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.084 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dijkje 16, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
