Dijkstraat 68
Centrum, Valkenswaard
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het hart van Valkenswaard
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1938 staat in het centrum van Valkenswaard, op loopafstand van de Markt. Met een woonoppervlakte van 134 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 233 vierkante meter, biedt de woning ruimte op drie woonlagen. De vraagprijs van €619.000 ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs van twee onder een kapwoningen in Valkenswaard, die op €526.764 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
Een woning met vijf kamers en een warmtepomp
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 497 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Centrum, een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 4.100 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (41%), is de buurt Centrum een rustige plek. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Een ander noemt het "een fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde." De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Nettorama ligt op 132 meter, Albert Heijn op 418 meter en Aldi op 537 meter. Basisschool De Pionier is op 315 meter, en de huisartsenpraktijk 't Dorp en Service Apotheek Vlaslant zitten beide op ongeveer 280 meter. De bushalte Valkenswaard, Dijkstraat is op 43 meter en wordt bediend door lijn 317. Het treinstation Heeze ligt op 8,9 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder een ziekenhuis op 6,4 kilometer in Veldhoven.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Leemans Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dijkstraat 68, Valkenswaard
Hoe verhoudt de vraagprijs van €619.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €619.000 ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €526.764 in de buurt Centrum. De mediaanprijs in de buurt is €472.000, en de prijzen variëren van €235.000 tot €1.420.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.487, terwijl deze woning op €4.619 per vierkante meter zit, gebaseerd op de makelaarsopgave van 134 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 497 kubieke meter. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een warmtepomp voor de verwarming. Deze kenmerken dragen bij aan een efficiënt energieverbruik, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast en andere risico's op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Nettorama op 132 meter, Albert Heijn op 418 meter en Aldi op 537 meter. Basisschool De Pionier ligt op 315 meter. De huisartsenpraktijk 't Dorp en Service Apotheek Vlaslant zitten beide op ongeveer 280 meter. De bushalte Valkenswaard, Dijkstraat is op 43 meter en wordt bediend door lijn 317. Het treinstation Heeze ligt op 8,9 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt Centrum in Valkenswaard?
Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Een ander noemt het "een fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
