Evertsenlaan 6
Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Velp
Deze hoekwoning uit 1900 ademt sfeer met zijn klassieke uitstraling en ruime opzet. Met 127 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 355 m² biedt het volop ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €595.000 ligt 15% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Rheden.
Velp-Noord boven spoorlijn: rustig en groen
De buurt Velp-Noord boven spoorlijn is een rustige, groene wijk waar veel gezinnen en ouderen wonen. Een bewoner zegt: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." De buurt heeft veel groen en parken, ideaal om te wandelen. Ongeveer 70% van de woningen is koop, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9, wat duidt op een mix van alleenstaanden en stellen.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR express, of tien minuten naar de Albert Heijn. Ook Jumbo en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals IKC Dorpsschool Rozendaal of De Parkschool, beide op fietsafstand. Het station is op tien minuten lopen. De gemeente Rheden biedt een fijne mix van natuur en voorzieningen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Franke & Van der Aa Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Evertsenlaan 6, Velp (Ge)
Is €595.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €701.318, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak (127 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 169 m². De prijs per vierkante meter is daardoor iets hoger dan gemiddeld in de buurt.
Hoe is de buurt Velp-Noord boven spoorlijn?
Het is een rustige, groene wijk met veel gezinnen en ouderen. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van voorzieningen. Er zijn veel parken en speeltuinen, en het is goed wandelen. De sfeer is gemoedelijk, al ken je niet iedereen. De buurt verandert langzaam door nieuwbouw, maar blijft overwegend groen en rustig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een huis van deze leeftijd (1900). Label C is een acceptabel niveau, maar er is ruimte voor verbetering, bijvoorbeeld door isolatie.
Hoe ver is het naar het station?
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je snel naar Arnhem of Zutphen reizen. De treinverbinding is handig voor forenzen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand, zoals IKC Dorpsschool Rozendaal (1,5 km) en De Parkschool (2 km). Ook is er voortgezet onderwijs op 1 km afstand (Het Rhedens Rozendaal).
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de afgelopen periode stonden woningen gemiddeld 104 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het kan per woning verschillen.
-83330ca8.webp)
-e7437b1e.webp)
-92794ea2.webp)
