Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Ronde Boogaard
Aan de Groenelaan 8 in Beverwijk staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1900, een huis met een verleden en een eigen karakter. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en met 5 kamers en 4 slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van €435.000 is marktconform, en ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van twee onder een kapwoningen in Beverwijk.
De woning zelf: ruimte en karakter
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 428 m³. De woning heeft een achtertuin van 24 m² op het zuidwesten, dus lekker veel zon in de middag en avond. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 114 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft.
Ronde Boogaard: een buurt met een eigen ritme
Met 2.790 inwoners is Ronde Boogaard een buurt waar je elkaar kent. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 18% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65; een van hen zegt: "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt bestaat, er gebeurt niet veel, het bruist niet". Het zijn twee kanten van dezelfde medaille, en de buurt Ronde Boogaard heeft zo zijn eigen dynamiek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. De huisartsenpraktijk P.W.J. Plantinga zit op 145 meter, en de Service Apotheek Donker is ook dichtbij. Boodschappen doe je bij de Vomar op 616 meter of de Albert Heijn op 691 meter. Voor de kinderen is de Bethelschool op 527 meter een optie. De bushalte Beverwijk, Groenelaan ligt op 49 meter met lijn 78 en 572, en het treinstation Beverwijk is op 624 meter lopen. De gemeente Beverwijk biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Noorderbroek Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Groenelaan 8, Beverwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €435.000. Dat is marktconform en ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €558.923 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.307, gebaseerd op de makelaar-opgave van 101 m². De woning is daarmee marktconform geprijsd, maar de oppervlakte is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 147 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen en een inhoud van 428 m³. De achtertuin is 24 m² en ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en een c.v.-ketel aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1900, vóór 1970, en 88% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Groenelaan 8?
De huisartsenpraktijk P.W.J. Plantinga zit op 145 meter en de Service Apotheek Donker op 370 meter. Boodschappen kun je doen bij de Vomar op 616 meter of de Albert Heijn op 691 meter. De Bethelschool is op 527 meter. De bushalte Beverwijk, Groenelaan ligt op 49 meter met lijn 78 en 572, en het treinstation Beverwijk is op 624 meter.
Hoe is de buurt Ronde Boogaard om in te wonen?
Ronde Boogaard heeft 2.790 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65. Een bewoner noemt het "fijne veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander zegt dat "de buurt bestaat, er gebeurt niet veel, het bruist niet". Het is een buurt met twee gezichten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F. Dat is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden, vliegverkeer 48 dB Lden en industrie 47 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
