Heksenkruid 11
Krijgsman, Gooise Meren
BuurtEen ruime nieuwbouwwoning in Muiden
Deze twee-onder-één-kapwoning aan Heksenkruid 11 is in 2024 opgeleverd en ademt moderne luxe. Met 213 m² woonoppervlak en een perceel van 292 m² is er volop ruimte voor een gezin. Het energielabel A+++ betekent dat je energiekosten minimaal zijn. De vraagprijs van €1.540.000 is aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en de royale afmetingen. Vergelijk dit met andere twee onder een kapwoningen in Gooise Meren om een beeld te krijgen.
Krijgsman: een groene, rustige buurt
De woning staat in de buurt Krijgsman, een rustige wijk in Muiden. De buurt telt ruim 3.300 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Het is een groene omgeving met een park of plantsoen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad en veel eengezinswoningen.
Dagelijks leven in Muiden
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH XL op twee straten verder, of bij de Lidl om de hoek. Kindcentrum Muiderkring en Jozefschool Muiden zijn beide op loopafstand. De gemeente Gooise Meren biedt een fijne mix van rust en voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brockhoff Nieuwbouw aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Heksenkruid 11, Muiden
Is €1.540.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.540.000 is marktconform voor een nieuwbouwwoning van 213 m² met energielabel A+++ in Muiden. De prijs per vierkante meter ligt rond de €7.230, wat gebruikelijk is voor twee-onder-één-kapwoningen in deze regio. Omdat het om nieuwbouw gaat, zijn er geen directe onderhoudskosten te verwachten.
Hoe duurzaam is deze woning met energielabel A+++?
Energielabel A+++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt rekenen op lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. Nieuwbouwwoningen met dit label hebben vaak een warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie.
Wat is de ligging van de woning ten opzichte van voorzieningen?
De woning ligt in een rustige buurt, maar voorzieningen zijn goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt (AH XL) is op ongeveer 1,9 km, een paar minuten met de auto. Basisscholen zoals Kindcentrum Muiderkring zijn op loopafstand (0,9 km). Het treinstation ligt op 3,8 km.
Is de buurt Krijgsman geschikt voor gezinnen?
Ja, de buurt Krijgsman is zeer geschikt voor gezinnen. Van de 1.187 woningen is 87% eengezinswoning en 71% koopwoning. Er wonen veel gezinnen met kinderen (660 huishoudens) en er zijn voldoende speelplekken en groen in de omgeving.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. Kindcentrum Muiderkring (0,9 km) en Jozefschool Muiden (1,4 km) zijn de dichtstbijzijnde. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Weesp of Amsterdam, op ongeveer 4,7 km.
Hoe veilig is de buurt Krijgsman?
De buurt is relatief veilig. In de CBS-data over 2023 staan 77 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat neerkomt op ongeveer 23 per 1.000 inwoners. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde. Het is een rustige woonwijk.
