Het Klooster 3
's-Heerenberg, Montferland
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in 's-Heerenberg
Aan Het Klooster 3 in 's-Heerenberg staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1993, met een woonoppervlak van 102 vierkante meter en een perceel van 240 vierkante meter. De woning heeft energielabel A, een zuinig label, en is te koop voor 390.000 euro. De vraagprijs ligt rond de mediaan van twee onder een kapwoningen in Montferland, waar de mediaanprijs 396.250 euro is. De vraagprijs per vierkante meter is met 3.824 euro wel aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 3.251 euro.
De woning zelf
De woning is in 1993 gebouwd en heeft energielabel A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon. De woning heeft een woonoppervlak van 102 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat 33 procent kleiner is dan het buurtgemiddelde van 153 vierkante meter. Het perceel is 240 vierkante meter groot.
De buurt 's-Heerenberg
Met ruim 5.000 inwoners is 's-Heerenberg een levendige kern in de gemeente Montferland. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd", terwijl een ander het kort houdt bij "Prima". De buurt kent relatief veel 65-plussers, zo'n 29 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 195 meter, of bij Jumbo en Lidl op ongeveer 435 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Mariabasisschool op 222 meter en Openbare Basisschool 't Montferland op 607 meter. De huisartsenpraktijk Eggers en Heijkamp zit op 304 meter en Apotheek Bergh op 496 meter. Het busstation 's-Heerenberg is op 453 meter en wordt bediend door lijnen 24, 25, 196, 197 en 697. Het dichtstbijzijnde treinstation is Emmerich-Elten, op 6,7 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd en in 2050 gemiddeld, terwijl wateroverlast bij hevige regen gemiddeld is. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rosendaal Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Klooster 3, 'S-Heerenberg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 390.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 448.712 euro en de mediaan op 396.250 euro. De vraagprijs per vierkante meter is 3.824 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.251 euro per vierkante meter is. De woning is met 102 vierkante meter kleiner dan het buurtgemiddelde van 153 vierkante meter, wat de hogere prijs per vierkante meter verklaart.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlak van 102 vierkante meter en een perceel van 240 vierkante meter. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 26,7 procent van de woningen energielabel A en 13,3 procent een A+ label of hoger.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder oordeel over de staat van de woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Op 195 meter zit PLUS, en Jumbo en Lidl zijn op ongeveer 435 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Mariabasisschool op 222 meter en Openbare Basisschool 't Montferland op 607 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 10 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het busstation 's-Heerenberg is op 453 meter en wordt bediend door buslijnen 24, 25, 196, 197 en 697. Daarnaast zijn er haltes op 't Goor en Bergherveld, beide op ongeveer 500 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Emmerich-Elten, op 6,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd". Een ander noemt het "Prima". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. Deze details staan niet in de advertentie.
