Igor Strawinskystraat 3
Rooswijk Noord · 1544 MC Zaandijk
Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Rooswijk Noord
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Igor Strawinskystraat 3 staat in de woonwijk Rooswijk Noord, een buurt met ruim 3.200 inwoners waar veel gezinnen wonen. De woning uit 1993 had een energielabel A en werd aangeboden voor €649.000. De vraagprijs lag 21% boven de WOZ-waarde, wat betekende dat de prijs aan de hoge kant was ten opzichte van de buurtgemiddelde vraagprijs. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Zaanstad, dan zie je dat de prijs per vierkante meter uitkomt op €5.547. Deze woning staat sinds 10 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 455 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 134 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. Het perceel is 222 m² groot. Buiten is er een achtertuin van 86 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning had volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie, en werd verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Rooswijk Noord
Met ruim 3.200 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Rooswijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op 53 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt heeft relatief veel 45-plussers, en het aandeel huishoudens met kinderen is 40%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 633 meter, of de SPAR op 1,3 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Zoeker op 303 meter, en Het SchatRijk op 402 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum de Zaan op 834 meter, en de apotheek Guisveld op 680 meter. Met buslijn 64 stap je op bij de halte Zaandijk, Rotonde Rooswijk op 261 meter. Het treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 1.038 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder een ziekenhuis op 3,2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €538.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 21% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €360.000 naar €538.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars Zaandam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Igor Strawinskystraat 3, Zaandijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €649.000 lag 21% boven de WOZ-waarde van €538.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €360.000 naar €538.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 455 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 134 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. Het perceel is 222 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €538.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 21% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €360.000 naar €538.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 633 meter en de SPAR op 1,3 kilometer. Openbare Basisschool De Zoeker is op 303 meter, en Het SchatRijk op 402 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum de Zaan op 834 meter, en de apotheek Guisveld op 680 meter. Het treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 1.038 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 64 stopt bij de halte Zaandijk, Rotonde Rooswijk op 261 meter, en ook bij Zaandijk, Paukenhof op 329 meter. Het treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 1.038 meter. De buslijn verbindt de buurt met de omgeving.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 86 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is ook een aangebouwde stenen garage. De ligging van de tuin is westen, wat betekent dat je er in de middag en avond zon hebt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning had volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie, en werd verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is de buurt Rooswijk Noord?
Rooswijk Noord heeft ruim 3.200 inwoners, met relatief veel 45-plussers en gezinnen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op 53 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen".
