It Bûterfabryk 26
Grou, Leeuwarden
Bekijk buurtEen twee-onder-één-kapwoning in Grou
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1988 staat in Grou, een dorp in de gemeente Leeuwarden. Met een woonoppervlakte van 129 m² en een perceel van 199 m² biedt de woning ruimte voor een gezin. De vraagprijs van € 424.500 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van twee onder een kapwoningen in Leeuwarden.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1988.
Grou
Grou telt ruim 5.500 inwoners, waarvan een groot deel ouder is dan 65 jaar. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, sfeervolle buurt met leuke buren." Een ander noemt echter ook negatieve ervaringen. De buurt Grou heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 127 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn drie supermarkten op loopafstand: Lidl op 241 meter, Jumbo op 302 meter en Poiesz op 321 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Grou op 356 meter, en de apotheek Service Apotheek Mid-Fryslân op 364 meter. Basisscholen De Twa Fisken en CBS Nijdjip liggen beide op 829 meter. De bushalte Grou, Bregepaad is op 117 meter en wordt bediend door lijnen 1, 28 en 894. Het treinstation Grou-Jirnsum ligt op 1,0 km afstand. De gemeente Leeuwarden heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB en door spoorweglawaai 34 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hooghiemster Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over It Bûterfabryk 26, Grou
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 424.500. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1988 met een woonoppervlakte van 129 m². De prijs per vierkante meter is € 3.291. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is € 3.753 per m², maar dat is gebaseerd op alle woningtypen.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 129 m² en een perceel van 199 m². Het bouwjaar is 1988 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn drie supermarkten op loopafstand: Lidl op 241 meter, Jumbo op 302 meter en Poiesz op 321 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 360 meter. Basisscholen De Twa Fisken en CBS Nijdjip liggen op 829 meter. De bushalte Grou, Bregepaad is op 117 meter met lijnen 1, 28 en 894. Het treinstation Grou-Jirnsum ligt op 1,0 km.
Hoe is de buurt Grou?
Grou heeft ruim 5.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het een gezellige buurt met leuke buren, maar een ander meldt negatieve ervaringen met overlast. Het aantal misdrijven is 127 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Grou
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
Statistieken van Grou
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €373.482 | €345.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.753 | – |
| Huurprijs | €912 p/m | €912 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Grou en omgeving
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
Statistieken van Grou en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €369.592 | €335.405 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.688 | – |
| Huurprijs | €912 p/m | €912 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Leeuwarden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Statistieken van Leeuwarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.862 | €346.361 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.622 | – |
| Huurprijs | €1.148 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
It Bûterfabryk 26, Grou
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
