J.J. Allanstraat 461
J.J. Allanbuurt, Zaanstad
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning met een rijke historie
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de J.J. Allanstraat 461 in Westzaan stamt uit 1800 en heeft een energielabel D. Met een vraagprijs van 425.000 euro is de prijs marktconform voor de buurt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Zaanstad die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 78 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 260 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
De J.J. Allanbuurt
De buurt J.J. Allanbuurt telt 655 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel gezinnen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op twee straten verder, op 293 meter afstand, en de Openbare Basisschool De Kroosduiker is om de hoek, op 212 meter. Huisartsenpraktijk Westzaan zit op 271 meter, de apotheek op 1,8 kilometer. Buslijn 63 stopt bij de halte Westzaan, Kerkbuurt op 478 meter. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J.J. Allanstraat 461, Westzaan
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 425.000 euro. Deze prijs is marktconform voor de buurt, wat betekent dat hij in lijn ligt met wat andere twee-onder-één-kapwoningen in de J.J. Allanbuurt vragen. De prijs per vierkante meter is 5.449 euro, berekend op basis van de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. De woonoppervlakte is 78 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse. De daadwerkelijke geluidsbeleving kan verschillen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop-supermarkt ligt op 293 meter afstand, en de Openbare Basisschool De Kroosduiker op 212 meter. Huisartsenpraktijk Westzaan zit op 271 meter, de apotheek op 1,8 kilometer. Buslijn 63 stopt bij de halte Westzaan, Kerkbuurt op 478 meter. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt J.J. Allanbuurt om in te wonen?
De buurt telt 655 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Veertig procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van onderhoud of eventuele buitenruimtes. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
