Tweede Emmastraat 21
Horstlanden-Stadsweide, Enschede
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Enschede
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1925 staat in Horlanden-Stadsweide, een buurt die volgens bewoners van de wijk Binnensingelgebied gemiddeld een 6,95 scoort. Met een vraagprijs van €369.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €420.200. De woning heeft een woonoppervlakte van 99 m² en een perceel van 149 m², wat neerkomt op €3.727 per m². Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Enschede, dan zit je hier aan de onderkant van het prijssegment.
Een woning met een verleden
De woning is gebouwd in 1925 en heeft energielabel E. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft 99 m² woonoppervlakte volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 149 m² groot. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie, dus daarover is op dit moment niets bekend.
Leven in Horlanden-Stadsweide
Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren tussen 15 en 25 jaar wonen (32%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". De buurt Horlanden-Stadsweide heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel eenpersoonshuishoudens (68%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 773 meter of de Lidl op 806 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Spinner op 605 meter, en de Prinseschool op 632 meter. De huisartspraktijk Kuiperij zit op 609 meter, de Service Apotheek Wooldrik op 727 meter. Met buslijn 4 bij de halte Pathmossingel op 164 meter ben je snel op weg, en het treinstation Enschede ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder een ziekenhuis op 1,1 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Prisma Era Makelaars Borne aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tweede Emmastraat 21, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €369.000. Dat is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €420.200, een verschil van 12 procent. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.723, terwijl deze woning op €3.727 per m² zit. De woning heeft een woonoppervlakte van 99 m² en een perceel van 149 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers in de advertentie. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 99 m² en een perceel van 149 m². Het bouwjaar is 1925. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 773 meter en de Lidl op 806 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Openbare Basisschool De Spinner op 605 meter en de Prinseschool op 632 meter. De huisartspraktijk Kuiperij zit op 609 meter en de apotheek op 727 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Pathmossingel op 164 meter, met buslijn 4. Ook zijn er haltes aan de Poolmansweg (lijn 4) en de Borstelweg (lijnen 1 en 7). Het treinstation Enschede ligt op 1,1 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1925, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Horlanden-Stadsweide?
Bewoners van de wijk Binnensingelgebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of isolatie. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Alleen het bouwjaar (1925), het energielabel (E) en de oppervlakten volgens de BAG-registratie zijn beschikbaar. Meer staat niet in de advertentie.
