Kamperfoelielaan 6
Ruiven, Tilburg
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige woonwijk
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Kamperfoelielaan 6 staat in de wijk Ruiven, een rustige buurt in Berkel-Enschot. Met een vraagprijs van 525.000 euro en een woonoppervlakte van 137 m² volgens de makelaar, komt dat neer op 3.832 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Tilburg is deze prijs marktconform.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 486 m³. De woning heeft een achtertuin van 105 m² op het zuidwesten en een vrijstaande stenen garage. De makelaar noemt dakisolatie en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Ruiven
Ruiven is een buurt met bijna 1.900 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik." Een ander noemt het "Top voor gezinnen". De buurt Ruiven heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit apotheek De Lange Stight BV, en huisartsenpraktijk Tilanus & van der Kley is op ongeveer 800 meter. Basisschool Berkeloo ligt op 142 meter, en het voortgezet onderwijs 2College Ruivenmavo op 487 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 910 meter of Albert Heijn op 934 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Berkel Enschot, Erasmuslaan op 297 meter, met buslijnen 9 en 849. Het treinstation Oisterwijk ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Tilburg is goed bereikbaar. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 46 dB, spoorweglawaai 32 dB en vliegverkeer 26 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kamperfoelielaan 6, Berkel-Enschot
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 525.000 euro. Met een woonoppervlakte van 137 m² volgens de makelaar komt dat neer op 3.832 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning in Tilburg.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 486 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool Berkeloo (142 m) en het voortgezet onderwijs 2College Ruivenmavo (487 m). De apotheek De Lange Stight BV zit op 113 m en de huisartsenpraktijk Tilanus & van der Kley op 796 m. Voor boodschappen zijn Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 900 m.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Berkel Enschot, Erasmuslaan op 297 meter, met buslijnen 9 en 849. Het treinstation Oisterwijk ligt op 3,2 kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De achtertuin is 105 m² en ligt op het zuidwesten. Er is een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De makelaar noemt dakisolatie en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel.
Hoeveel inwoners heeft de buurt Ruiven?
De buurt Ruiven heeft ongeveer 1.910 inwoners. Ongeveer een kwart is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen.
Zijn er geluidsoverlast risico's?
De geluidsbelasting is 46 dB voor wegverkeer, 32 dB voor spoorweglawaai en 26 dB voor vliegverkeer. Deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Statistieken van Ruiven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Berkel-Enschot
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Enschot Midden is zo’n plek waar gezinnen zich meteen thuis voelen. De wijk is rustig en groen, met brede straten, veilige 30 km/u-zones en veel speelplekken waar kinderen vrij kunnen rondrennen of fietsen. Buren kennen elkaar en maken gemakkelijk een praatje, waardoor er een warme en hechte gemeenschap ontstaat. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand, en de natuur is altijd dichtbij – ideaal voor een middag wandelen, picknicken of spelen in het bos. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen in de buurt, en sta je in enkele minuten in Tilburg of Oisterwijk. Zo combineert Enschot Midden de rust en veiligheid van een dorp met de gemakken en bereikbaarheid van de stad – een heerlijke plek om kinderen te laten opgroeien.
Statistieken van Berkel-Enschot
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €635.276 | €600.914 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.131 | – |
| Huurprijs | €1.539 p/m | €1.522 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen
Met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben). Heb je aan de andere kant op 300 meter een heel mooi groen natuurgebied. De wijk is zelf ook heel groen en heel netjes met amper straatafval. Via de snelweg kun je er in 3 minuten komen aangezien de straat aan de ringbaan-oost ligt.
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €492.762 | €423.932 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.462 | – |
| Huurprijs | €1.361 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kamperfoelielaan 6, Berkel-Enschot
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
