Kastanjehof 10
Velp-Zuid beneden spoorlijn, Rheden
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Velp-Zuid
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2012 staat in Velp-Zuid beneden spoorlijn, een buurt met ruim 7.300 inwoners. Met een vraagprijs van €998.000 ligt de prijs 86% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €536.149, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Rheden die momenteel te koop staan.
Een woning met energielabel A++
De woning heeft een woonoppervlakte van 210 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 459 m². Het energielabel is A++, een zuinig label. Ter vergelijking: slechts 5% van het koopaanbod in de buurt heeft label A+ of beter. De woning is gebouwd in 2012.
Leven in Velp-Zuid beneden spoorlijn
De buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn is een gemengde wijk waar 46% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,08 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top!" Een ander noemt: "Niet veel privacy." In de buurt werden vorig jaar 222 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 305 meter of bij Aldi op 729 meter. Basisscholen en een kinderdagverblijf vind je op ongeveer 500 meter afstand. De huisartsenpraktijk zit op 1,4 kilometer. Buslijn 302 stopt op 183 meter bij halte Velp, Oosterwolde, en het treinstation Velp ligt op 154 meter. De gemeente Rheden biedt daarmee goede verbindingen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 45 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via BMV Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kastanjehof 10, Velp (Ge)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €998.000. Dat ligt 86% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €536.149. De prijs per vierkante meter is €4.752 op basis van de BAG-oppervlakte van 210 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.689 per m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft maar 5% van het koopaanbod label A+ of beter, dus dit is een uitzondering. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 210 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 459 m². De advertentie vermeldt geen specifieke indeling zoals aantal kamers of slaapkamers. Die details staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie en verwarming. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 45 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning. Het treinstation Velp ligt op 154 meter afstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
SPAR express zit op 305 meter, Aldi op 729 meter en PLUS op 772 meter. Basisscholen en een kinderdagverblijf vind je op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,4 kilometer en de apotheek op 956 meter. Buslijn 302 stopt op 183 meter en het treinstation ligt op 154 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,08 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top!" Een ander noemt: "Niet veel privacy." De beoordelingen gaan over de buurt zelf.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke aanduiding van het risico, geen garantie voor de staat van de fundering.
-c74de6c8.webp)
-0adc0839.webp)
