Leo XIII-straat 29
Rooi Dorp, Loon op Zand
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Rooi Dorp
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1968 staat in Rooi Dorp, een buurt in Kaatsheuvel met ruim duizend inwoners. Met een woonoppervlak van 108 m² is de woning compacter dan het buurtgemiddelde van 154 m², maar de vraagprijs van €475.000 is marktconform ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Loon op Zand. Het energielabel is C.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel C en is gebouwd in 1968. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling of het aantal kamers.
Rooi Dorp: een rustige buurt
Met 1.020 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 is dit een rustige buurt. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "gezellide buurt", een ander noemt het "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". De buurt Rooi Dorp heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 205 meter, de Lidl op 573 meter en de Jumbo op 699 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Huisartsenpraktijk Rozet zit op 297 meter en Apotheek de Koning op 694 meter. Basisschool De Vaert is op 385 meter, en het Van Haestrecht College op 1,1 kilometer. De bushalte Kaatsheuvel, Efteling met lijnen 7, 136, 300, 301, 602, 800 en 801 ligt op 431 meter. Het treinstation Tilburg Reeshof is op 9,9 kilometer. De gemeente Loon op Zand heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 39 dB Lden, onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leo XIII-straat 29, Kaatsheuvel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €492.400 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.398, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 108 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €3.523.
Hoe groot is deze woning?
De woonoppervlakte is 108 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 234 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning; daarvoor zijn geen gegevens in de advertentie opgenomen.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1968. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 205 meter, de Lidl op 573 meter en de Jumbo op 699 meter. Huisartsenpraktijk Rozet zit op 297 meter en de apotheek op 694 meter. Basisschool De Vaert is op 385 meter en het Van Haestrecht College op 1,1 kilometer. De bushalte Kaatsheuvel, Efteling met lijnen 7, 136, 300, 301, 602, 800 en 801 ligt op 431 meter.
Hoe is de buurt Rooi Dorp?
Rooi Dorp heeft 1.020 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "gezellide buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Die informatie staat niet in de advertentie.
