Meidoornstraat 9
Budel, Cranendonck
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in het hart van Budel
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Meidoornstraat 9 staat in Budel, een dorp waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,35 geven. Met een vraagprijs van €399.000 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €487.075, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1962 en heeft energielabel D. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Cranendonck die momenteel te koop staan.
Een woning met vijf kamers en een ruime tuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 443 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 136 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft. Het perceel is 466 m² groot en heeft een achtertuin van 315 m² en een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande stenen garage, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Budel: een dorp met een dorps gevoel
Met bijna 8.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een plek waar bewoners elkaar kennen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag. Zal hier vrijwillig niet meer weggaan. Nog het ouderwetse dorps gevoel. Je bent hier nog iemand en geen nummer." Een ander noemt de ligging "perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand." De reviews zijn gebaseerd op vier beoordelingen, en de sfeer is er een van sociale samenhang. De buurt is onderdeel van de gemeente Cranendonck.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 150 meter, en de basisschool De Boogurt is op 586 meter. De huisartsenpraktijk Rombouts zit op 912 meter en de Service Apotheek Budel op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Budel, Anton Meurkensstraat op 439 meter, met buslijn 255. Het treinstation Maarheeze ligt op 4,8 kilometer, en de woning ligt in het centrum en in een woonwijk.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €447.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 11% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 104% gestegen, van €219.000 naar €447.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Casa Nostra Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meidoornstraat 9, Budel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €399.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €447.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% onder deze WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een vast moment. De woning is dus geprijsd onder de laatst bekende WOZ-waarde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 443 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 136 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft. Het perceel is 466 m² groot. Er is een vrijstaande stenen garage en een achtertuin van 315 m² met een voortuin.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is D. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet direct over de bouwkundige staat. De isolatie die genoemd wordt, is een feitelijke vermelding van de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1962. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem en het bouwjaar geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 150 meter afstand. Basisschool De Boogurt zit op 586 meter en de huisartsenpraktijk Rombouts op 912 meter. De Service Apotheek Budel is op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Budel, Anton Meurkensstraat op 439 meter, met buslijn 255. Het treinstation Maarheeze ligt op 4,8 kilometer.
Hoe is de buurt Budel beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de buurt Budel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand." Een ander noemt het "nog het ouderwetse dorps gevoel. Je bent hier nog iemand en geen nummer." De reviews gaan over de buurt als geheel.
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €487.075. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.698, terwijl deze woning op €3.800 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 105 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is het risico op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er bij hevige regen mogelijk wateroverlast kan optreden in de omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Budel, Anton Meurkensstraat op 439 meter, met buslijn 255. Op 466 meter is halte Budel, Burg. van Houtstraat met buslijnen 11, 255 en 656. Het dichtstbijzijnde treinstation is Maarheeze op 4,8 kilometer. De woning ligt in het centrum en in een woonwijk, waardoor veel voorzieningen op loopafstand zijn.
