Een ruime twee-onder-één-kapwoning aan de Mr. Tripkade
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1926 staat aan een rustige weg in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 142 vierkante meter volgens de makelaar is dit een royale woning, al noteert de BAG-registratie 120 vierkante meter. De vraagprijs van €1.250.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Utrecht.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 523 kubieke meter. Achter ligt een tuin van 159 vierkante meter op het westen. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is A.
Leven in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
Met ruim 6.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel verschillende leeftijden door elkaar wonen. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", een ander zegt: "Als ik in voordorp kom dan voelt het echt als een dorp." De buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 758 meter of Lidl op 783 meter. Basisschool Al Amana zit op 134 meter, en ook Cleophas Jenaplan-School is dichtbij. Huisartsenpraktijk De Neckar en BENU Apotheek Neckardreef liggen op loopafstand. Buslijn N20 stopt op 89 meter, en buslijnen 1 en 30 op 136 meter. Treinstation Utrecht Overvecht ligt op 263 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €976.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 28% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 12% gestegen, van €869.000 naar €976.000. Op het adres geldt een gemiddeld funderingsrisico, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt boven de norm, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder By Claudia Reimert makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mr. Tripkade 53, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.250.000 ligt 28% boven de WOZ-waarde van €976.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 12% gestegen, van €869.000 naar €976.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 142 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 120 vierkante meter noteert. De inhoud is 523 kubieke meter, verdeeld over drie woonlagen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1926, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 82% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is geen inspectie van de specifieke woning, maar een openbare risico-indicatie.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool Al Amana ligt op 134 meter, en Basisschool Cleophas Jenaplan-School op 220 meter. Ook Stichting HAPPY KIDS Education en De Regenboog zitten op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,0 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn N20 stopt op 89 meter, en buslijnen 1 en 30 op 136 meter. Treinstation Utrecht Overvecht ligt op 263 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de gemeente Utrecht.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €849.889, en de mediaan ligt op €798.000. De vraagprijs van deze woning ligt 47% boven dat buurtgemiddelde. Het woonoppervlak van 142 vierkante meter is 33% groter dan het buurtgemiddelde van 107 vierkante meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", een ander zegt: "Als ik in voordorp kom dan voelt het echt als een dorp."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, net als spoorweglawaai met 61 dB Lden en industrielawaai met 53 dB Lden. Vliegverkeer zit met 40 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
