Schilders- en Waddenbuurt, Zaanstad
Bekijk buurtDit appartement aan het Dr. C.W.H. van Raaltenpark in Zaandam ademt de sfeer van de jaren dertig. Met 82 m² woonoppervlak is het ruim, en de vraagprijs van €410.000 ligt 32% boven het buurtgemiddelde van €311.625, dat is aan de hoge kant, maar je krijgt er ook meer vierkante meters voor terug dan gemiddeld in de buurt. Het appartement is een van de appartementen in Zaanstad die nu te koop staan.
De Schilders- en Waddenbuurt is een rustige woonwijk in Zaandam West. De buurt telt ruim 3000 inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden. Ongeveer 65% van de woningen zijn eengezinswoningen, en 81% is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, groene buurt zien met een park of plantsoen op 300 meter afstand. De buurt Schilders- en Waddenbuurt is goed bereikbaar en heeft een dorps karakter.
Doordeweeks haal je je brood bij de Dekamarkt, die om de hoek zit op 286 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is ook de SPAR express op 570 meter een optie, en de Albert Heijn op 667 meter. Kinderen kunnen naar de Openbare basisschool Hannie Schaft op 550 meter of naar het Zaanlands Lyceum op 344 meter voor voortgezet onderwijs. De gemeente Zaanstad biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TWM Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Dr. C.W.H. van Raaltenpark 10, Zaandam
De vraagprijs van €410.000 ligt 32% boven het gemiddelde van €311.625 in de buurt. Het appartement is met 82 m² wel 28% groter dan het buurtgemiddelde van 64 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de uiteindelijke verkoopprijs van vergelijkbare appartementen.
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten niet extreem laag zijn, maar ook niet extreem hoog. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, het is een officiële registratie in EP-Online.
Het treinstation van Zaandam ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Amsterdam, Alkmaar en andere steden.
Ja, een park of plantsoen ligt op 300 meter afstand, dus twee straten verder. De buurt heeft een groen karakter met voldoende speelplekken.
Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking is gemengd: gezinnen, stellen en ouderen. De buurt heeft een lage criminaliteit met 68 misdrijven per jaar.
Het bouwjaar is 1931, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van bijvoorbeeld leidingen of dak.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €311.625 | €311.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.206 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Oude buurt, gezellig weinig lawaai, alleen mis ik natuur.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €427.576 | €402.826 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.893 | – |
| Huurprijs | €1.695 p/m | €1.597 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.232 | €406.562 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.830 | – |
| Huurprijs | €1.589 p/m | €1.528 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Dr. C.W.H. van Raaltenpark 10, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
