Een ruime nieuwbouwwoning in Krommenie
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2022 staat in de Zuiderhoofdbuurt, een rustige buurt in Krommenie. Met een woonoppervlak van 205 m² is dit een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €895.000 ligt 107% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €433.278 ligt. Het is daarmee een woning die qua prijs boven het buurtgemiddelde uitsteekt, zoals ook te zien is bij andere twee onder een kapwoningen in Zaanstad.
Een woning met vijf slaapkamers en twee badkamers
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. De indeling is over drie woonlagen verdeeld, met een inhoud van 743 m³. Buiten is er een achtertuin van 74 m² en een zijtuin, bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR+ glas en heeft een cv-ketel met vloerverwarming door het hele huis. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Leven in de Zuiderhoofdbuurt
De Zuiderhoofdbuurt telt bijna 2.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op 53 beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en noemt de sfeer "prettig en ontspannen". Een ander noemt de omgeving "van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen". De buurt Zuiderhoofdbuurt is recente nieuwbouw in een overwegend ouder bestand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 361 meter of de PLUS op 510 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op ongeveer een kilometer afstand en voortgezet onderwijs op 900 meter. De huisartsenpraktijk zit op 394 meter en de apotheek op 235 meter. De bushalte Padlaan is op 153 meter, met buslijn 69. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 741 meter. De gemeente Zaanstad biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met 3% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Makelaers | Zaanstad.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Padlaan 12B, Krommenie
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €895.000 ligt 107% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €433.278 is. De duurste woning die momenteel te koop staat in de buurt heeft een vraagprijs van €695.000. Deze woning zit daar dus ruim boven. De prijs per vierkante meter is €4.366, terwijl het buurtgemiddelde €5.209 per m² is.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Het totale woonoppervlak is 205 m² volgens de makelaar, met een inhoud van 743 m³. Daarnaast is er een achtertuin van 74 m² en een zijtuin, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR+ glas en heeft vloerverwarming door het hele huis, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in de buurt is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 3% van de panden in deze buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Padlaan 12B?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt op 361 meter en de PLUS op 510 meter. De huisartsenpraktijk zit op 394 meter en de apotheek op 235 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder De Hoeksteen op 845 meter. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 741 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Krommenie, Padlaan op 153 meter, met buslijn 69. Ook de halte Badhuislaan op 239 meter wordt bediend door lijn 69. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 741 meter, waar je de trein kunt nemen.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een twee-onder-één-kapwoning, ook wel een herenhuis genoemd. De woning is gebouwd in 2022 en heeft drie woonlagen. Met zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers is het een ruime woning voor een gezin.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is de gemiddelde huishoudenssamenstelling in de Zuiderhoofdbuurt?
De buurt telt 1.985 inwoners, waarvan 42% eenpersoonshuishoudens zijn. Ongeveer 27% van de huishoudens heeft kinderen en 31% bestaat uit huishoudens zonder kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0 personen.
