Kustweg 8C
Polarisbuurt, Eemsdelta
BuurtAppartement met zeezicht in Polarisbuurt
Dit appartement op de vierde woonlaag van een portiekflat kijkt uit over zee, met een open ligging en vrij uitzicht. Met 82 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 79 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruim opgezet huis. De vraagprijs van €279.000 is marktconform, vergeleken met het buurtgemiddelde van €271.333. Het is een van de appartementen in Eemsdelta die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €150 per maand. De inhoud is 258 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een portiekflat met een open ligging en zeezicht.
Polarisbuurt
De Polarisbuurt is een rustige buurt met 545 inwoners, waarvan 56 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje." De buurt Polarisbuurt heeft een woningvoorraad van 337 woningen, waarvan 61 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 218 meter en de Albert Heijn op 281 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool Het Baken ligt op 1,1 kilometer en de huisartsenpraktijk Blonk op 431 meter. De Service Apotheek Neptunus zit op 273 meter. De bushalte Delfzijl, MuzeeAquarium is op 68 meter met lijnen 6, 545 en 641, en het treinstation Delfzijl ligt op 207 meter. De gemeente Eemsdelta heeft verder een ziekenhuis op 17 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €257.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €140.000 naar €257.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kamp & Koolhof makelaars en taxateurs B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kustweg 8C, Delfzijl
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €257.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €279.000 ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €140.000 naar €257.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 82 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 79 vierkante meter volgens de makelaar. Er is een balkon aanwezig en de inhoud is 258 kubieke meter.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 218 meter en de Albert Heijn op 281 meter. Basisschool Het Baken ligt op 1,1 kilometer en de huisartsenpraktijk Blonk op 431 meter. De Service Apotheek Neptunus zit op 273 meter. Het treinstation Delfzijl ligt op 207 meter en de bushalte Delfzijl, MuzeeAquarium op 68 meter met lijnen 6, 545 en 641.
Wat is de gemiddelde prijs in de Polarisbuurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €271.333, met een mediaan van €275.000. De prijzen variëren van €250.000 tot €289.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €2.853. Deze woning is geprijsd op €3.532 per vierkante meter, gebaseerd op de makelaarsopgave van 79 vierkante meter.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Bij een lager label kun je hogere stookkosten verwachten.
Is er een risico op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag in het huidige klimaat en gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties, geen inspectie van deze woning.
