Sint Odastraat 16
Boshoven-Vrakker, Weert
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Boshoven-Vrakker
Aan de Sint Odastraat in Weert staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1966. Met zeven kamers en een woonoppervlak van 102 m² is het een woning met veel mogelijkheden. De vraagprijs van €450.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte en de ligging aan de hoge kant is. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €499.625, maar het gemiddelde woonoppervlak is met 149 m² ook een stuk groter. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Weert.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 400 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin, een voortuin en een zonneterras van 105 m², op het noordoosten. Er is een aangebouwde stenen garage en een carport. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 101 m², de makelaar komt op 102 m².
Boshoven-Vrakker
Met ruim 5.500 inwoners is Boshoven-Vrakker een levendige buurt in Weert. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,33, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel erg rustig. Er zijn weinig tot geen activiteiten." Een ander noemt het "nette buurt scholen winkels artsen goed bereikbaar openbaar vervoer stad". De buurt heeft relatief veel gezinnen: 36% van de huishoudens heeft kinderen. Meer over de buurt Boshoven-Vrakker.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartspraktijk zit op 80 meter, de apotheek op 450 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Jumbo, beide op ruim een kilometer. Basisschool IKC 3hoven ligt op 640 meter. Buslijn 1 stopt op 150 meter bij de St. Luciastraat. Het treinstation Weert ligt op 1,6 kilometer. In de gemeente Weert zijn verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €403.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €226.000 naar €403.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 37 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Lambers & Verheul Makelaars v.o.f. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Odastraat 16, Weert
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €450.000. De WOZ-waarde is €403.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €499.625, maar het gemiddelde woonoppervlak is daar 149 m², tegen 102 m² voor deze woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 400 m³. Er is een achtertuin, een voortuin en een zonneterras van 105 m², op het noordoosten. Verder zijn er een aangebouwde stenen garage en een carport.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €226.000 naar €403.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartspraktijk zit op 80 meter, de apotheek op 450 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Jumbo, beide op ruim een kilometer. Basisschool IKC 3hoven ligt op 640 meter. Buslijn 1 stopt op 150 meter bij de St. Luciastraat.
Hoe is de buurt Boshoven-Vrakker?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,33, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel erg rustig. Er zijn weinig tot geen activiteiten." Een ander noemt het "nette buurt scholen winkels artsen goed bereikbaar openbaar vervoer stad". De buurt heeft relatief veel gezinnen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation Weert ligt op 1,6 kilometer. Daarnaast stopt buslijn 1 op 150 meter bij de St. Luciastraat en op 167 meter bij de St. Odastraat.
