Verkocht onder voorbehoud
Hofwijk, Zaanstad
Bekijk buurtDeze woning aan de Smaal combineert de charme van 1931 met een energielabel C. Met 74 m² woonoppervlak en een perceel van 95 m² is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Zaanstad.
Hofwijk is een rustige, groene buurt in Zaandam. De buurt Hofwijk telt ruim 1.100 inwoners en kent een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express, om de hoek. Ook Dekamarkt en AH XL zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Openbare basisschool In 't Veld of Hannie Schaft, beide op loopafstand. Het Zaanlands Lyceum is ook dichtbij. De gemeente Zaanstad biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brantjes Makelaars Zaandam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Smaal 12, Zaandam
De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 74 m² in Zaandam. De prijs per vierkante meter ligt rond de €5.068, wat gebruikelijk is voor dit type woning in de regio.
Het treinstation ligt op 900 meter afstand, dus op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2741, wat betekent dat voorzieningen zoals winkels en scholen dichtbij zijn.
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1931. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Het perceel is 95 m² groot. Daarmee heb je een bescheiden buitenruimte, typisch voor een twee-onder-één-kapwoning in een stedelijke omgeving.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare basisschool In 't Veld (446 m) en Hannie Schaft (478 m). Ook het Zaanlands Lyceum (voortgezet onderwijs) is dichtbij (598 m).
In de buurt zijn 76 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt oogt rustig en groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €276.333 | €267.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.896 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €276.333 | €267.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.896 | – |
| Huurprijs | €1.692 p/m | €1.888 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.232 | €406.562 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.830 | – |
| Huurprijs | €1.589 p/m | €1.528 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Smaal 12, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
