Verkocht onder voorbehoud
Oud West, Zaanstad
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan het Kauwerspad ademt de sfeer van de jaren dertig. Met 85 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van een klassieke indeling houdt. De vraagprijs van €325.000 ligt 27% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherp aanbod maakt vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Zaanstad.
Oud West is een levendige wijk in Zaandam met ruim 5.000 inwoners. De buurt kent een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen, en de woningvoorraad bestaat voor bijna de helft uit eengezinswoningen. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn nog geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien. Meer weten? Bekijk de buurt Oud West.
Het dagelijks leven is hier gemakkelijk. Om de hoek vind je een Dekamarkt voor je boodschappen, en twee straten verder een SPAR express. Voor de kinderen is er een basisschool naast de deur: Openbare basisschool Hannie Schaft. Ook het Zaanlands Lyceum is op loopafstand. De gemeente Zaanstad biedt daarnaast ruime parken en een treinstation op tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Simone Dijkman Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kauwerspad 10, Zaandam
Ja, de vraagprijs van €325.000 ligt 27% onder het gemiddelde van €443.719 in de buurt. Dat is opvallend laag, maar past bij het energielabel G en het bouwjaar 1935. De gemiddelde prijs per m² in Oud West is €5.946, terwijl deze woning uitkomt op €3.824 per m².
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter.
Oud West is een stedelijke wijk met veel voorzieningen dichtbij. Er wonen veel alleenstaanden en jonge gezinnen. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het is er levendig. Wel is er relatief veel criminaliteit: 243 misdrijven per jaar, maar dat is gemiddeld voor een stedelijke omgeving.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare basisschool Hannie Schaft zit op 60 meter, en ook Daltonschool De Westerkim en Openbare Basisschool Et Buut zijn binnen tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is het Zaanlands Lyceum op 315 meter.
Het treinstation van Zaandam ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen.
In Oud West stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 61 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar niet uitzonderlijk.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €443.719 | €405.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.946 | – |
| Huurprijs | €1.984 p/m | €1.805 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Oude buurt, gezellig weinig lawaai, alleen mis ik natuur.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €427.576 | €402.826 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.893 | – |
| Huurprijs | €1.695 p/m | €1.597 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.232 | €406.562 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.830 | – |
| Huurprijs | €1.589 p/m | €1.528 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Kauwerspad 10, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
