Verkocht onder voorbehoud
Schilders- en Waddenbuurt, Zaanstad
Bekijk buurtDit appartement aan de De Factorij 31 in Zaandam is een mooie vondst voor wie een energiezuinige woning zoekt. Met 82 m² woonoppervlak is het 28% groter dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €389.000 ligt 25% boven het gemiddelde in de buurt, maar dat is te verklaren door het ruime formaat en het uitstekende energielabel. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Zaanstad.
De buurt Schilders- en Waddenbuurt is een rustige woonwijk met veel groen. Er wonen vooral gezinnen en stellen, en de meeste woningen zijn koopwoningen (81%). Het park of plantsoen is op loopafstand. De buurt heeft een lage criminaliteit: 68 misdrijven per jaar.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt, die twee straten verder ligt. Ook een SPAR express is om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals de Openbare basisschool Hannie Schaft op vijf minuten lopen en het Zaanlands Lyceum op loopafstand. De gemeente Zaanstad biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thijssen Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver De Factorij 31, Zaandam
De vraagprijs van €389.000 ligt 25% boven het gemiddelde van €311.625 in de Schilders- en Waddenbuurt. Dit is te verklaren doordat het appartement met 82 m² 28% groter is dan het buurtgemiddelde van 64 m² en een energielabel A heeft. De prijs per m² is ongeveer €4.744, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.206 per m².
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Openbare basisschool Hannie Schaft ligt op 469 meter, het Zaanlands Lyceum op 428 meter en Openbare basisschool In 't Veld op 707 meter.
Binnen 1 km zijn er meerdere supermarkten, waaronder een Dekamarkt op 243 meter en een SPAR express op 318 meter. Ook zijn er andere Dekamarkt-vestigingen en een Aldi op loopafstand.
De buurt is rustig en groen, met veel gezinnen en stellen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele woonomgeving met een laag aantal misdrijven (68 per jaar).
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €311.625 | €311.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.206 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Oude buurt, gezellig weinig lawaai, alleen mis ik natuur.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €427.576 | €402.826 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.893 | – |
| Huurprijs | €1.695 p/m | €1.597 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.232 | €406.562 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.830 | – |
| Huurprijs | €1.589 p/m | €1.528 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
De Factorij 31, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
