Stevensweg 52
Dubbeldam-Zuid, Dordrecht
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Dubbeldam-Zuid
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1927 staat in Dubbeldam-Zuid, een buurt met ruim 5.000 inwoners en veel groen. Met een vraagprijs van €625.000 ligt de woning 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €796.800, wat de prijs marktconform maakt. De woning is een van de twee onder een kapwoningen in Dordrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 300 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlak van 103 m² op, terwijl de BAG-registratie 88 m² vermeldt. Het perceel is 341 m² groot. Volgens de makelaar heeft de woning vloerisolatie en een c.v.-ketel. De ligging is aan een drukke weg, wat de makelaar ook vermeldt.
De buurt Dubbeldam-Zuid
Met 28% van de inwoners 65 jaar of ouder en 17% onder de 15 jaar, is de bevolking gemengd. Bewoners van de wijk Dubbeldam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Erg groen en ruimtelijk", terwijl een ander zegt: "Het voelt niet echt aan als een buurt maar als een soort tussen stukje tussen Dubbeldam en Stadspolders." De buurt Dubbeldam-Zuid heeft 2.154 woningen, waarvan 74% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Basisschool Dubbeldam ligt op 464 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk Dubbelzorg is twee straten verder op 797 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 932 meter, tien minuten lopen. Buslijn 2 stopt bij de halte Dordrecht, Eikenlaan op 343 meter, en buslijn 5 bij de Leeuwstraat op 614 meter. Het treinstation Dordrecht Zuid ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Dordrecht heeft verder een ziekenhuis op 923 meter. Het energielabel is D, wat betekent dat de woning gemiddeld presteert op energiegebied. De woning ligt aan de Stevensweg 52 in Dordrecht, in de buurt Dubbeldam-Zuid. Er zijn geen risico-indicaties voor geluid, fundering of klimaat vermeld voor dit adres.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PAM Makelaardij & Financieel Advies en PAM Makelaardij & Financieel Advies op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stevensweg 52, Dordrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €625.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €625.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €796.800. Het gemiddelde aanbod in Dubbeldam-Zuid is 163 m², terwijl deze woning volgens de makelaar 103 m² woonoppervlak heeft. De prijs per vierkante meter is €6.068, gebaseerd op de makelaar-opgave. Er staan momenteel 15 koopwoningen te koop in de buurt.
Wat is de indeling van de woning aan de Stevensweg 52?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 300 m³ en het perceel is 341 m² groot. Volgens de makelaar is er vloerisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. De ligging is aan een drukke weg, zoals de makelaar vermeldt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij deze woning?
Er zijn geen risico-indicaties voor geluid, fundering of klimaat vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen specifieke waarschuwingen zijn opgenomen over bijvoorbeeld funderingsrisico of wateroverlast bij hevige regen. De gegevens bevatten hierover geen informatie, dus er valt niets te melden over deze onderwerpen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Stevensweg 52?
Basisschool Dubbeldam ligt op 464 meter en de huisartsenpraktijk Dubbelzorg op 797 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 932 meter, gevolgd door PLUS op 1.030 meter. Buslijn 2 stopt bij de halte Dordrecht, Eikenlaan op 343 meter, en buslijn 5 bij de Leeuwstraat op 614 meter. Het treinstation Dordrecht Zuid ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Dubbeldam-Zuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk Dubbeldam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "Erg groen en ruimtelijk" en waardeert de speelveldjes en het park. Een ander zegt: "Het voelt niet echt aan als een buurt maar als een soort tussen stukje tussen Dubbeldam en Stadspolders." De buurt heeft 5.065 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is.
