Hoekwoning te koop: Arentsburg 41, Dordrecht
KopenDordrechtHoekwoningenArentsburg 41

Arentsburg 41

Mildenburg en omgeving, Dordrecht

€ 550.000
Buurt Mildenburg en omgeving, DordrechtBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 136m²
13% groter dan gemiddeld in de buurt
Jumbo op 498m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een ruime hoekwoning in een groene buurt

Deze hoekwoning aan Arentsburg 41 in Dordrecht valt op door zijn lichte, open indeling en de rustige ligging in een groene omgeving. Met 136 m² woonoppervlak en een perceel van 196 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel A, wat duidt op een zeer zuinige woning. De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor een hoekwoning in Dordrecht van deze omvang.

Mildenburg en omgeving: een rustige, groene wijk

De woning ligt in de buurt Mildenburg en omgeving, een rustige wijk met veel groen. De buurt telt 1.865 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (79%). Het is een gezinsvriendelijke buurt: 290 huishoudens hebben kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (94%). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage criminaliteit (31 misdrijven) en veel voorzieningen op loopafstand.

Dagelijks leven in de straat

In de ochtend loop je zo naar basisschool Katholieke Basisschool Het Avontuur, die om de hoek ligt. Ook kinderdagverblijven en andere scholen zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo twee straten verder, en ook Lidl is op loopafstand. Een park of plantsoen vind je om de hoek. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZOOMER Makelaardij op Pararius.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt15 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 550.000
Prijs per m²€ 4.044

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte132 m²
ObjectoppervlakteKadaster136 m²
Perceeloppervlakte196 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Bouw

Soort woningHoekwoning
Bouwjaar1977

Veelgestelde vragen

Over Arentsburg 41, Dordrecht

Is €550.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?

De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor een hoekwoning van 136 m² met energielabel A in Dordrecht. De woning heeft een ruim perceel en een gunstige ligging in een rustige, groene buurt. Vergelijkbare woningen in de omgeving worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe is de buurt Mildenburg en omgeving om in te wonen?

Mildenburg en omgeving is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en veel voorzieningen zoals scholen, supermarkten en parken op loopafstand. Het is een prettige omgeving voor gezinnen en mensen die van rust houden.

Wat is de afstand tot het treinstation?

Het treinstation ligt op 2,9 km afstand van de woning. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Katholieke Basisschool Het Avontuur op 135 meter, gevolgd door De Keerkring op 145 meter en Christelijk IKC De Sterrekijker op 310 meter. Ook voortgezet onderwijs is binnen 1,1 km te vinden.

Hoeveel supermarkten zijn er in de omgeving?

Binnen 5 km zijn er 30 supermarkten. De dichtstbijzijnde is Jumbo op 498 meter, gevolgd door nog een Jumbo op 953 meter en Lidl op 1078 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit resulteert in lagere stookkosten en een beter milieu. Het is een van de beste labels die je kunt hebben.

8.0
Bewoners geven Sterrenburg een goede beoordeling
Deze score komt uit 9 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Sterrenburg

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
9.0
Jeroen van Dam
Gezin · Tussenwoning
Smitsweg10-10-2025
Super fijne kindvriendelijke wijk

Dit is mijn eigen huis. Snap niet zo goed dat er 65m woonoppervlak is terwijl dat 140m is.

7.3
Kees
Gezin · Tussenwoning
Een rustige buurt, weinig jongeren.

Het is een erg rustige buurt, waar relatief niet veel criminaliteit plaatsvindt. Veel mensen op leeftijd. Met het winkelcentrum sterrenburg om de hoek kan je makkelijk allerlei boodschappen halen. Alleen niet veel te doen voor de jeugd.

7.7
Marianne Leijdsman
Samenwonend · Appartement
Smitsweg28-03-2025
Wilgenwende een prachtige buurt met koopwoningen voor jong en oud

Wij wonen in een appartement helemaal ons ding om ons zijn prachtige huizen gebouwd van allerlei klassen . De buurt is groen en onder ons een groot kinderdagverblijf. Ook kun je heerlijk wandelen en zit je zo in de Dordtse biesbos wat heerlijk fietsen is . Er ontbreekt nog wel een foodmarkt winkel maar het Winkelcentrum Sterrenburg zit in de buurt . De wijk wordt goed onderhouden en ziet er netjes uit.De wijk heeft maar een doorgaande weg helaas maar wordt over nagedacht om een tweede doorgang

8.1
Romy
Gezin · 2-onder-1-kap
Gezellig

Het is hier altijd gezellig en veilig

8.1
Bianca v.w.
Samenwonend · Tussenwoning
Fijne buurt

Fijne buurt maar veels te weinig parkeerplaatsen, voor de rest wonen wij heel fijn. Wat alleen een struikelpunt je is is dat er veels te weinig gras wordt gemaaid aan de kant van looppad onderaan de Wieldrechtse zeedijk, als je het bruggetje over wil moet je eerst langs hoge brandnetels en eenmaal op het looppad wordt het looppad met de week smaller, waardoor de honden op het asfalt hun behoefte doen

6.3
Vera
Gezin · Overig
prima beetje saai

de huizen staan goed ingericht op mooie plaatsen, er zijn veel parken en andere soort natuur. De wegen zijn fijn en de treinen zijn goed! We doen alleen niet heel veel met de straat (als je kijkt naar andere straten die bijvoorbeeld veel feesten hebben) en er is veel afval.

8.6
Henk
Gezin · Tussenwoning
Een gezellige, knusse buurt met veel natuur in de buurt

Opzich is het wel een fijne buurt, alleen zijn er wat bewoners die wat onrust veroorzaken. De biesbosch is dichtbij dus dat is erg fijn en ook winkels en scholen zijn op loopafstand

8.3
Lucas
Gezin · Herenhuis
Perfect

Mijn ervaring in de buurt is dat iedereen elkaar kent en dat is zo mooi aan onze buurt

Statistieken van Sterrenburg

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,9k0-15
2,4k15-25
5,6k25-45
5,5k45-65
5,6k65+
Geslacht
Mannen48%
Vrouwen52%
Huishoudens
Alleenwonend36%
Zonder kinderen29%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-447%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland72%
Europa7%
Buiten Europa21%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €431.547€438.000
Koop per m² €3.814
Woonoppervlakte
Tot 60 m²4%
60-89 m²20%
90-119 m²31%
120-159 m²34%
160 m² en meer10%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 19452%
1945-197013%
1970-199075%
1990-20103%
Na 20108%
Energielabels
A+7%
A18%
B15%
C44%
D8%
E2%
F3%
G3%

Locatie en voorzieningen

Arentsburg 41, Dordrecht

Jumbo
Slangenburg 5
498m
Jumbo
P.A. de Kokplein 127
953m
Lidl
P.A. de Kok-plein 107
1078m
Lidl
Oldenbarneveltplein 29
1684m
AH to go
Albert Schweitzerplaats 41
1828m
Albert Heijn
Admiraalsplein 162 165
1883m
Aldi
Admiraalsplein 68-70
2014m
PLUS
Prof. Waterinklaan 45
2597m
Jumbo
Krispijnseweg 68
2659m
PLUS
Dubbelsteynlaan West 86 + 92
2927m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202249 dB
Spoorwegen peiljaar 202341 dB
Vliegverkeer peiljaar 202219 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1977
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20500,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving29 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case219 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt86,7%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appArentsburg 41, Dordrecht
Bekijk