De Jagerweg 185
Blaauwweg en omgeving, Dordrecht
BuurtEen hoekwoning met karakter in Dordrecht
Deze hoekwoning aan de De Jagerweg 185 staat in de wijk Sterrenburg, een rustige buurt waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 125 m² en een perceel van 157 m² biedt deze woning uit 1971 volop ruimte. De vraagprijs van €549.500 ligt 15% boven het buurtgemiddelde van €476.333, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Dordrecht hebben een gemiddelde prijs van €476.333.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft energielabel C. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een woonoppervlakte van 125 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals indeling of buitenruimte in de advertentie.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98; een van hen zegt: "Het is een erg rustige buurt, waar relatief niet veel criminaliteit plaatsvindt. Veel mensen op leeftijd." Een ander noemt het "een prachtige buurt met koopwoningen voor jong en oud" en waardeert het groen en de wandelmogelijkheden. De buurt Blaauwweg en omgeving heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 762 meter of Lidl op 898 meter. Basisschool OBS de Meridiaan ligt op 320 meter, en de huisartsenpraktijk De Jagerwegpraktijk is 491 meter verderop. Buslijn 5 stopt op 183 meter bij halte Cannenburg. Treinstation Dordrecht Zuid ligt op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Dordrecht heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer en diverse parken in de buurt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €460.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 19% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 124% gestegen, van €205.000 naar €460.000. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aarnoutse Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Jagerweg 185, Dordrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €549.500 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €460.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 124% gestegen, van €205.000 naar €460.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 125 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 157 m². De makelaar vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Het bouwjaar is 1971 en het energielabel is C.
Hoe is de buurt Blaauwweg en omgeving?
De buurt heeft ongeveer 1.595 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner zegt: "Het is een erg rustige buurt, waar relatief niet veel criminaliteit plaatsvindt." Een ander noemt het "een prachtige buurt met koopwoningen voor jong en oud" en waardeert het groen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 762 meter en Lidl op 898 meter. Basisschool OBS de Meridiaan ligt op 320 meter, en de huisartsenpraktijk De Jagerwegpraktijk is 491 meter verderop. Buslijn 5 stopt op 183 meter bij halte Cannenburg. Treinstation Dordrecht Zuid ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 20 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de buurt Blaauwweg en omgeving. De gemiddelde vraagprijs is €476.333, met een mediaan van €439.000. De prijzen variëren van €415.000 tot €575.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.537.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Dordrecht Zuid, op 1.526 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder halte Cannenburg op 183 meter en halte De Jagerweg op 198 meter, beide met buslijn 5.
