Een royale twee-onder-één-kapwoning in Het Hoekske
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1960 staat in de rustige buurt Het Hoekske in Kaatsheuvel. Met een woonoppervlakte van 136 m² en een enorm perceel van maar liefst 8997 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van €499.000 ligt flink boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €250.680 ligt. Het is daarmee een woning die vooral interessant is voor wie op zoek is naar een groot perceel. De woning wordt aangeboden via UwTweedehuismakelaar en valt qua type onder de twee onder een kapwoningen in Loon op Zand.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een woonoppervlakte van 136 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 8997 m² uitzonderlijk groot voor een twee-onder-één-kapwoning. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Het Hoekske, een rustige buurt
Met 295 inwoners is Het Hoekske een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellide buurt", een ander noemt het "Gezond goede mensen". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 58 per jaar, wat de lezer zelf kan duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,6 km afstand, of bij PLUS of Jumbo op ongeveer 1,8 km. Voor kinderen is RK Basisschool De Vaert op 1,1 km de dichtstbijzijnde basisschool. De huisarts zit op 1,1 km bij Huisartsenpraktijk Rozet en de apotheek op 2 km. De bushalte Kaatsheuvel, Vaartstraat is op 570 meter met de lijnen 300, 301 en 602. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 10,7 km afstand. De gemeente Loon op Zand biedt daarmee voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1960. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via UwTweedehuismakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over van Haestrechtstraat 24-768, Kaatsheuvel
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €499.000 ligt 99% boven de gemiddelde vraagprijs van €250.680 in de buurt. Dit komt vooral door het uitzonderlijk grote perceel van 8997 m², wat ver boven het gemiddelde perceel in de buurt ligt. De prijs per m² is €3669 op basis van de BAG-oppervlakte. Of dit de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de woning?
Het perceel is maar liefst 8997 m², wat zeer ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dit heeft veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een grote tuin, een moestuin of andere buitenactiviteiten. De woonoppervlakte is 136 m² volgens de BAG-registratie. De combinatie van een ruime woning en een enorm perceel maakt dit een bijzondere woning in de buurt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Deze factoren dragen bij aan het lage risico. Het is een indicatie op adresniveau, dus het zegt iets over de omgeving, niet per definitie over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,6 km, gevolgd door PLUS en Jumbo op ongeveer 1,8 km. De huisarts zit op 1,1 km bij Huisartsenpraktijk Rozet en de apotheek op 2 km. Voor kinderen is RK Basisschool De Vaert op 1,1 km de dichtstbijzijnde school. De bushalte Kaatsheuvel, Vaartstraat is op 570 meter met de lijnen 300, 301 en 602.
Hoe is de buurt Het Hoekske om in te wonen?
Het Hoekske is een kleine buurt met 295 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het een "gezellide buurt", een ander zegt "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". Het aantal misdrijven is 58 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is gedaan of hoe de indeling is, staat niet in de advertentie. Je zult hiervoor contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Vaartstraat op 570 meter, met de lijnen 300, 301 en 602. Er zijn nog twee andere haltes in de buurt: Kaatsheuvel, Horst op 907 meter en Kaatsheuvel, Efteling Wonder Hotel op 1,1 km met lijn 7. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit op 10,7 km afstand.
