Van Miertstraat 17
Schoonveld, Vught
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Schoonveld
Aan de Van Miertstraat 17 in Vught staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1936, met een woonoppervlakte van 143 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en drie woonlagen. Met een vraagprijs van €950.000 ligt deze woning flink boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Vught, die gemiddeld €660.500 kosten. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Een huis met vijf slaapkamers en een tuin op het westen
De woning heeft vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 519 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het westen, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 155 vierkante meter, terwijl de makelaar 143 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met veel variatie in leeftijden
Schoonveld heeft ruim 2.800 inwoners, met een mix van jong en oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich", en noemt de variatie in leeftijden en dat de meeste mensen elkaar groeten op straat. Een ander noemt de mooie natuurlijke omgeving en dat het centrum op 5 tot 8 minuten fietsen ligt. De buurt Schoonveld heeft een prettige sfeer volgens de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 113 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op 561 meter. Basisschool De Springplank is op 330 meter, en OBS De Piramide op 446 meter. De huisartsenpraktijk De Groene Beuk zit op 135 meter, de BENU apotheek op 418 meter. Het treinstation Vught ligt op 68 meter, en de bushalte Vught, van Voorst tot Voorststraat op 134 meter, met buslijn 8. De gemeente Vught biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €700.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 36% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 8% gestegen, van €650.000 naar €700.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 43 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ATENZIJLSTRA Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Miertstraat 17, Vught
Hoe verhoudt de vraagprijs van €950.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €700.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 36% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een vast moment. De vraagprijs is wat de verkoper ervoor wil krijgen.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast zijn er zes kamers in totaal. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 143 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 155 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 519 kubieke meter.
Wat is de ligging van de tuin?
De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat je in de middag en avond zon in de tuin hebt. De tuin is een van de buitenruimtes die bij deze twee-onder-één-kapwoning horen.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van het onderhoud.
Hoe is de buurt Schoonveld?
Schoonveld heeft ruim 2.800 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje op zich" en waardeert dat mensen elkaar groeten. Een ander noemt de natuur en de nabijheid van het centrum.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 113 meter, de Jumbo op 561 meter. Basisschool De Springplank is op 330 meter, OBS De Piramide op 446 meter. De huisartsenpraktijk De Groene Beuk zit op 135 meter, de BENU apotheek op 418 meter. Het treinstation Vught ligt op 68 meter, en er zijn meerdere bushaltes binnen 300 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Vught ligt op 68 meter van de woning. Daarnaast is er een bushalte op 134 meter, Vught, van Voorst tot Voorststraat, met buslijn 8. Een andere halte, Vught, Helvoirtseweg, ligt op 248 meter en heeft buslijnen 8 en 140. Het OV is dus dichtbij, zowel trein als bus.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1936. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is op dit moment gemiddeld, maar in 2050 wordt het als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €660.500, met een mediaan van €550.000. De vraagprijs van deze woning ligt 44% boven dat buurtgemiddelde. Er zijn op dit moment 7 koopwoningen beschikbaar in de buurt, met een prijsrange van €330.000 tot €1.400.000.
