Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan de bosrand
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1933 staat aan de Vondellaan, een rustige straat in de gelijknamige buurt. Met vijf kamers en een woonoppervlak van 114 vierkante meter is het een woning met een klassieke uitstraling. De vraagprijs van €479.000 ligt 39% onder het buurtgemiddelde van €782.600, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Beverwijk die momenteel te koop staat.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 407 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van HR-glas en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 121 vierkante meter, terwijl de makelaar 114 vierkante meter opgeeft.
De buurt Vondellaan
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Vondellaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt Beverwijk "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander klaagt over "werkbusjes en belabberde parkeergelegenheid". De buurt telt 606 woningen, waarvan 58% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 788 meter of Albert Heijn op 1,1 kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Bethelschool op 469 meter en Katholieke Basisschool De Anjelier op 562 meter. De huisartsenpraktijk P.W.J. Plantinga zit op 333 meter, de Poliklinische Apotheek RKZ op 583 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Beverwijk, Westerhoutplein op 246 meter met lijnen 75, 78 en 572. Het treinstation Beverwijk ligt op 935 meter. De gemeente Beverwijk heeft verder een ziekenhuis op 584 meter en een park op 200 meter.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €479.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €331.000 naar €479.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Gulik Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vondellaan 100, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €479.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €479.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €331.000 naar €479.000. De vraagprijs ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €782.600.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 407 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 114 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 121 vierkante meter aangeeft.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 24 dB Lden, van vliegverkeer 48 dB Lden en van industrie 49 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 788 meter. Daarnaast zijn er nog een Vomar op 1029 meter, een Albert Heijn op 1103 meter en twee Dekamarkt-filialen op 1446 en 1515 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 29 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beverwijk, Westerhoutplein op 246 meter, met buslijnen 75, 78 en 572. Daarnaast zijn er haltes aan de Beecksanghlaan op 274 meter en de Groenelaan op 443 meter. Het treinstation Beverwijk ligt op 935 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1933, vóór 1970. In dit postcodegebied is 59% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe scoren bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65, op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander klaagt over "werkbusjes en belabberde parkeergelegenheid". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke scholen liggen er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is de Bethelschool op 469 meter, met 286 leerlingen. Daarnaast zijn er Katholieke Basisschool De Anjelier op 562 meter, Montessorischool Beverwijk op 780 meter en kindcentrum De Sparkel op 893 meter. Het voortgezet onderwijs ligt op 2,2 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas en een cv-ketel. Bij label E kun je te maken hebben met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels.
Hoe is de tuin gelegen?
De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning ligt aan de bosrand en in een woonwijk, volgens de makelaar.
