Zaaivat 3
Volgerlanden-Oost, Hendrik-Ido-Ambacht
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Volgerlanden-Oost
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2021 staat in Volgerlanden-Oost, een jonge buurt in Hendrik-Ido-Ambacht. Met een woonoppervlakte van 155 vierkante meter en een perceel van 238 vierkante meter is het een royale woning. De vraagprijs van €869.000 ligt aan de hoge kant, de prijs ligt 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €631.867. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht hebben gemiddeld een andere prijs.
Een woning uit 2021 met energielabel A
De woning is gebouwd in 2021 en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat er wel bekend is: de woning heeft een woonoppervlakte van 155 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven.
Leven in Volgerlanden-Oost
Met ruim 5.200 inwoners is Volgerlanden-Oost een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: 57% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk De Volgerlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, dichtstbijzijnde winkels super dichtbij en alles is makkelijk bereikbaar!" Een ander noemt het "een fijne buurt, maar soms een beetje onveilig met de jeugd." De buurt Volgerlanden-Oost heeft een park op 400 meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 728 meter of Albert Heijn op 761 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is de Willem de Zwijgerschool op 237 meter, en ook een kinderdagverblijf zit dichtbij. De huisarts zit in Gezondheidscentrum de Volgerlanden op 898 meter, de apotheek op 942 meter. Met buslijn 21 vanaf de halte Van Renesseborch op 354 meter ben je snel op weg, en het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm, en ook spoorweg-, vlieg- en industriegeluid blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zaaivat 3, Hendrik-Ido-Ambacht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €869.000. Dat is 38% boven de gemiddelde vraagprijs van €631.867 in de buurt, dus de prijs ligt aan de hoge kant. Per vierkante meter betaal je €5.606, terwijl het buurtgemiddelde op €4.677 ligt. De woning is relatief groot met 155 vierkante meter woonoppervlak, wat de hogere prijs deels verklaart.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. Wel is bekend dat de woning een woonoppervlakte heeft van 155 vierkante meter en een perceel van 238 vierkante meter, volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met het energielabel en het bouwjaar?
De woning is gebouwd in 2021 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud, maar een woning uit 2021 is relatief nieuw. Het energielabel A betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, zonder dat er iets specifieks over de isolatie bekend is.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 728 meter of Albert Heijn op 761 meter. De Willem de Zwijgerschool zit op 237 meter, en een kinderdagverblijf op 900 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum de Volgerlanden op 898 meter, de apotheek op 942 meter. Een treinstation in Zwijndrecht ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is H.I.Ambacht, Van Renesseborch op 354 meter, met buslijn 21. Ook de haltes Van Kijfhoekstraat en Appelgaarde zijn op loopafstand, met respectievelijk lijn 21 en lijnen 21 en 488. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,9 kilometer, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk De Volgerlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, dichtstbijzijnde winkels super dichtbij en alles is makkelijk bereikbaar!" Een ander noemt het "een fijne buurt, maar soms een beetje onveilig met de jeugd." De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over Volgerlanden-Oost.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook over de staat van de woning of specifieke kenmerken staat niets in de advertentie. Wat er wel bekend is: het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten volgens de BAG-registratie. De rest staat niet in de advertentie.
