Akere 20
De Zuid, Zaanstad
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Deze vrijstaande woning aan de Akere 20 in Assendelft is een opvallende verschijning in de buurt De Zuid. Met een vraagprijs van €1.150.000 ligt die aanzienlijk boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Zaanstad. De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel B. De vraagprijs is scherp te noemen, gezien de ligging en het ruime perceel.
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 413 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 260 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1525 m², maar de makelaar noemt 8230 m². De woning heeft een tuin rondom en een zonneterras, plus een aangebouwde stenen garage en inpandige garage.
De Zuid: een rustige buurt met sociale bewoners
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Fijne buurt voor kleine kinderen en jonge gezinnen. Goede voorzieningen in de buurt qua winkels en scholen." Een ander noemt het "een heerlijke oude buurt met slootjes en weilanden". De buurt De Zuid kent weinig misdrijven: 44 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 1,9 km of de PLUS op 2,1 km. Basisscholen zoals De Regenboog en De Dorpsakker liggen op ongeveer 2,4 km. De huisartsenpraktijk in Assendelft zit op 2,2 km, en de apotheek in Beverwijk op 2,8 km. Buslijn 456 stopt op 1,1 km bij de halte O.L. School. Het treinstation Heemskerk ligt op 4,4 km. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €948.000 (peildatum 1 januari 2025). De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €623.000 naar €948.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm; wegverkeer blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Huispedia en Hendriks Agrarische Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Akere 20, Assendelft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.150.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €948.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €623.000 naar €948.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 413 m³. Er is een tuin rondom en een zonneterras, plus een aangebouwde stenen garage en een inpandige garage.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 260 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1525 m², maar de makelaar noemt 8230 m².
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 1,9 km en PLUS op 2,1 km. Albert Heijn ligt op 2,8 km, Coop op 3,9 km en Vomar op 4,0 km. Binnen 5 km zijn er in totaal 16 supermarkten.
Hoe is de buurt De Zuid beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt voor kleine kinderen en jonge gezinnen. Goede voorzieningen in de buurt qua winkels en scholen." Een ander noemt het "een heerlijke oude buurt met slootjes en weilanden".
Welke scholen liggen er in de buurt?
Binnen 5 km zijn er 26 scholen. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn De Regenboog op 2,4 km en Openbare Basisschool De Dorpsakker op 2,4 km. Ook De Kroosduiker, Panta Rhei en De Zeester liggen binnen 4 km.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assendelft, O.L. School op 1,1 km, met buslijn 456. Ook de haltes 't Witte Huis en Zaandammerweg liggen op respectievelijk 1,2 en 1,4 km. Het treinstation Heemskerk ligt op 4,4 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1997.
Statistieken van De Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €714.000 | €657.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.427 | – |
| Huurprijs | €1.800 p/m | €1.800 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Assendelft-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt voor kleine kinderen en jonge gezinnen. Goede voorzieningen in de buurt qua winkels en scholen. Veilig om te spelen voor kinderen. Fijne sociale controle. Te weinig parkeergelegenheid, zeker als de scholen beginnen en uitgaan. Soms overlast van jongeren, al gaat dat de laatste tijd erg goed. Gezellige en sociale buren en buurt.
Fantastische buurt veel contact met elkaar ook bij ziekte en zeer nemen we boodschappen voor elkaar mee.Als er iets is helpen we elkaar bijvoorbeeld in de storm een dak redden doormiddel van een zeil als je de buurman ziet klooien.En nog zoveel meer.Hierachter liggen de weilanden van assendelft naar Beverwijk. Uitgeest.Wij blijfen hier tot het einde!♡♡♡♡
Heel sociale buurt met leuke mensen.Voorbeeld.als er iemand ziek is haald een ander boodschappen.enzv.Af en toe feest maar dat pik je van ieders feestje.We passen op elkaars katten tijdens afwezigheid.Het enige waar een ieder zich aan stoord is het onkruid wat door nieuwe buren in de stegen niet word weggehaald en dat je er niks van mag zeggen helaas.De oudere doen het wel altijd je moet er ook met je fiets doorheen .
Statistieken van Assendelft-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €714.000 | €657.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.427 | – |
| Huurprijs | €1.800 p/m | €1.800 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Akere 20, Assendelft
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
