Een vrijstaande woning met een flink perceel
Deze vrijstaande woning aan de Akere 20 in Assendelft staat in de buurt De Zuid, een rustige plek met veel groen en water. Met een vraagprijs van €1.150.000 is dit een woning die aan de hoge kant ligt ten opzichte van het buurtgemiddelde. De vrijstaande woningen in Zaanstad laten een flinke spreiding in prijs zien, en deze woning zit daar met 63% boven de gemiddelde vraagprijs van €704.563 duidelijk boven.
De woning zelf
De woning uit 1997 heeft 8 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 413 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 8230 m², maar de BAG-registratie komt op 1525 m². De woning heeft een tuin rondom met zonneterras, een aangebouwde stenen garage en een inpandige garage. Het energielabel is B.
De Zuid: een sociale buurt
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, en een van hen zegt: "Fijne buurt voor kleine kinderen en jonge gezinnen. Goede voorzieningen in de buurt qua winkels en scholen." Een ander noemt het "een heerlijke oude buurt met slootjes en weilanden". De buurt De Zuid heeft een mix van leeftijden, met 19% 65-plussers en 15% kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 1,9 km of de PLUS op 2,1 km. Basisschool De Regenboog ligt op 2,4 km en de huisartsenpraktijk in Assendelft op 2,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Assendelft, O.L. School op 1,1 km met buslijn 456. Het treinstation Heemskerk ligt op 4,4 km. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen op rijafstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €948.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 21% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €623.000 naar €948.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Agrarische Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Akere 20, Assendelft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €948.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €1.150.000 ligt 21% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €623.000 naar €948.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 413 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 8230 m², maar de BAG-registratie komt op 1525 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen en daardoor gevoelig voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 1,9 km en de PLUS op 2,1 km. Basisschool De Regenboog ligt op 2,4 km en de huisartsenpraktijk in Assendelft op 2,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Assendelft, O.L. School op 1,1 km met buslijn 456. Het treinstation Heemskerk ligt op 4,4 km.
Hoe is de buurt De Zuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt voor kleine kinderen en jonge gezinnen. Goede voorzieningen in de buurt qua winkels en scholen." Een ander noemt het "een heerlijke oude buurt met slootjes en weilanden". De buurt heeft 1.475 inwoners, met 19% 65-plussers en 15% kinderen onder de 15.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1997. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen energielabel B.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de makelaar 8230 m², terwijl de BAG-registratie 1525 m² aangeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitsluitsel over welk perceel daadwerkelijk bij de woning hoort. De woning heeft een tuin rondom met zonneterras.
Is er een garage bij de woning?
Ja, de woning heeft een aangebouwde stenen garage en een inpandige garage. Daarnaast is er een tuin rondom met een zonneterras. De woning is een eengezinswoning en vrijstaand.
