Akere 20
De Zuid, Zaanstad
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Deze vrijstaande woning aan de Akere 20 in Assendelft is een opvallende verschijning in de buurt De Zuid. Met een vraagprijs van €1.150.000 ligt die aanzienlijk boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Zaanstad. De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel B. De vraagprijs is scherp te noemen, gezien de ligging en het ruime perceel.
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 413 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 260 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1525 m², maar de makelaar noemt 8230 m². De woning heeft een tuin rondom en een zonneterras, plus een aangebouwde stenen garage en inpandige garage.
De Zuid: een rustige buurt met sociale bewoners
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Fijne buurt voor kleine kinderen en jonge gezinnen. Goede voorzieningen in de buurt qua winkels en scholen." Een ander noemt het "een heerlijke oude buurt met slootjes en weilanden". De buurt De Zuid kent weinig misdrijven: 44 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 1,9 km of de PLUS op 2,1 km. Basisscholen zoals De Regenboog en De Dorpsakker liggen op ongeveer 2,4 km. De huisartsenpraktijk in Assendelft zit op 2,2 km, en de apotheek in Beverwijk op 2,8 km. Buslijn 456 stopt op 1,1 km bij de halte O.L. School. Het treinstation Heemskerk ligt op 4,4 km. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €948.000 (peildatum 1 januari 2025). De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €623.000 naar €948.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm; wegverkeer blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Huispedia en Hendriks Agrarische Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Akere 20, Assendelft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.150.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €948.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €623.000 naar €948.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 413 m³. Er is een tuin rondom en een zonneterras, plus een aangebouwde stenen garage en een inpandige garage.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 260 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1525 m², maar de makelaar noemt 8230 m².
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 1,9 km en PLUS op 2,1 km. Albert Heijn ligt op 2,8 km, Coop op 3,9 km en Vomar op 4,0 km. Binnen 5 km zijn er in totaal 16 supermarkten.
Hoe is de buurt De Zuid beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt voor kleine kinderen en jonge gezinnen. Goede voorzieningen in de buurt qua winkels en scholen." Een ander noemt het "een heerlijke oude buurt met slootjes en weilanden".
Welke scholen liggen er in de buurt?
Binnen 5 km zijn er 26 scholen. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn De Regenboog op 2,4 km en Openbare Basisschool De Dorpsakker op 2,4 km. Ook De Kroosduiker, Panta Rhei en De Zeester liggen binnen 4 km.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assendelft, O.L. School op 1,1 km, met buslijn 456. Ook de haltes 't Witte Huis en Zaandammerweg liggen op respectievelijk 1,2 en 1,4 km. Het treinstation Heemskerk ligt op 4,4 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1997.
